Как выйти из ситуации с наложенным арестом на квартиру, купленную у продавца с проблемами в Крыму?

В суд нужно подавать по месту нахождения квартиры в Крыму. Кроме того советую Вам написать в полицию заявление о мошенничестве (ст. 159 УК РФ, ст. 141 УПК РФ). Они проведут проверку по этим фактам. На мой взгляд налицо может быть состав преступления.

На Вашем месте лучше расторгнуть договор в судебном порядке и потребовать возврата уплаченных средств, статья 450 ГК РФ.

Иск подавайте по месту нахождения недвижимого имущества, статья 30 ГПК РФ

Здравствуйте, Альберт!

В Вашем случае необходимо либо предъявлять продавцу требования о расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий (ст. 450 Гражданского кодекса РФ) по причине того, что продавец не обеспечил отсутствие обременений на квартиру, и о возврате денег (требование о расторжении договора предъявляется сначала продавцу, а в случае его отказа - в суд), либо требовать от продавца снятия обременения (если это возможно только лишь по его заявлению, без обращения в суд или иной орган, наложивший арест - запрет на регистрационные действия с квартирой).

Для связи с продавцом направляйте ему письменные требования по почте ценным письмом с описью вложения.

Обращайтесь в суд и расторгайте договор купли продажи (ст 450 ГК РФ) или же приостановите осуществление сделки иск подается по месту нахождения имущества, так же можете взыскать с продавца и моральный ущерб ст 151 ГК РФ

В описанной вами ситуации у вас два варианта ,как вы можете действовать.

1.Напишите письменное требование Продавцу о том чтобы предпринял исчерпывающие меры для снятия квартиры с ареста. Требование отправьте заказным письмом с описиью в конверте и уведомлением о вручении В самом требовании определите срок в течение которго Продавец должен произвести действия по снятию квартиры с ареста..Если Продавцу будет затруднительно самому приехать в Крым предложите ему вариант с доверенностью на ваше имя с полномиочиями по снятию ареста..

2.Если в определеный вами срок со стороны Продавца не будет никаких действий по снятию квартиры с ареста то на основании стст450 и 451 ГК РФ предъявляйте ему претензию о расторжении договора и возвратае уплаченых за квартиру денег. В претензии также установите срок ее рассмотрения Если в этот срок претензия не будет рассмотрена и удовлетворена то вам придется обращаться в суд. Иск стст131 132 ГПК РФследует на основании ст30 ГПК РФ подавать в суд по месту нахождения квартиры. Кроме требования о расторжении договора и возврату денег вы можете дополнительно предъявить требовангие о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами ст395 ГК РФ

Здравствуйте Вам нужно направить письменную претензию продавцу согласно ст 450 и ст 451 ГК рф И расторгать договор взыскать в судебном порядке все понесённые убытки

---Здравствуйте, дальше всё просто.продавец должен снять обременение наложенное им на квартиру. и вам выдадут документ о праве собственности. НО очень похоже что обременение наложено не продавцом. а банком. Поэтому вам нужен юрист на месте.

Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной (банка), совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки. Исковое заявление составляется на основании ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Всего хорошего.

Спасибо за помощь.

Я бы хотел, чтобы квартира осталась и не хочется расторгать договор.

Есть ли возможность как-то снять арест и получить документы?!

Есть ли возможность признать право собственности?!

Заранее спасибо