Проблемы с сдачей в аренду и продажей 1/2 доли двухкомнатной квартиры - Цена продажи и новые законы о разделе собственности

Вопрос №10291790 из г. Псков
опубликован 13.04.2016, 12:02

Двухкомнатная квартира. 1/2 доля в праве собственности. Другой собственник не дает согласие сдавать мою долю внаем и не соглашается продавать всю квартиру. По какой цене я могу продать долю относительно стоимости всей квартиры? Есть ли новые законы как разделить проблемную собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коверя Ирина Леонидовна

Юрист Санкт-Петербург

4.4 1093 отзывa

Добрый день, Елена!

Продать свою долю Вы можете по той цене, которую посчитаете нужной. Но прежде, чем искать покупателя, Вы должны уведомить второго собственника о своем намерении. В нотариально заверенному уведомлении необходимо будет указать подробно что Вы собираетесь продавать и за какую цену. У второго собственника есть месяц, чтобы дать ответ относительно своего желания или нежелания приобрести указанную долю. Если по истечении месяца ответа не последовало, можете смело искать покупателя. Оговорюсь, что свою долю Вы сможете продать за цену не ниже указанной в уведомлении - в противном случае сделка может быть оспорена в суде. И учитывая изменения в законодательстве, с 2016 года сделка по продаже доли в недвижимом имуществе не дольщику требует нотариального удостоверения.

13.04.2016, 13:32

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Добрый день, нового ничего нет в данном вопросе. Уведомляйте о продаже своей доли второго собственника, затем можете продавать любому лицу. Цену доли можно узнать у риэлтора.

13.04.2016, 12:09

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Черепанов Кирилл Владимирович

Юрист из города Красногорск, стаж 5 лет

4.2 295 отзывов

ограничить Вас в праве владения и пользования Вашей доли второй собственник не в праве. Продавать можете по любой стоимости (лучше всего ориентироваться на рыночную стоимость). Новых законов, как разделить проблемную собственность - нет. При продажи доли Вы должны сначала предложить выкупить Вашу долю второму собственнику. В случае отказа от выкупа или неполучении ответа в течение 30 дней, вы вправе продать долю третьему лицу за ту же цену, которую предлагали второму собственнику. Предложение необходимо оформлять письменно и получить подтверждение его получения.

13.04.2016, 12:09

Спасибо за помощь!

Спросить юриста