Проблемы с сдачей в аренду и продажей 1/2 доли двухкомнатной квартиры - Цена продажи и новые законы о разделе собственности

Question

Двухкомнатная квартира. 1/2 доля в праве собственности. Другой собственник не дает согласие сдавать мою долю внаем и не соглашается продавать всю квартиру. По какой цене я могу продать долю относительно стоимости всей квартиры? Есть ли новые законы как разделить проблемную собственность?

Коверя Ирина Леонидовна · Accepted Answer

Добрый день, Елена!
Продать свою долю Вы можете по той цене, которую посчитаете нужной. Но прежде, чем искать покупателя, Вы должны уведомить второго собственника о своем намерении. В нотариально заверенному уведомлении необходимо будет указать подробно что Вы собираетесь продавать и за какую цену. У второго собственника есть месяц, чтобы дать ответ относительно своего желания или нежелания приобрести указанную долю. Если по истечении месяца ответа не последовало, можете смело искать покупателя. Оговорюсь, что свою долю Вы сможете продать за цену не ниже указанной в уведомлении - в противном случае сделка может быть оспорена в суде. И учитывая изменения в законодательстве, с 2016 года сделка по продаже доли в недвижимом имуществе не дольщику требует нотариального удостоверения.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Добрый день, нового ничего нет  в данном вопросе. Уведомляйте о продаже своей доли второго собственника, затем можете продавать любому лицу. Цену доли можно узнать у риэлтора.

Черепанов Кирилл Владимирович · Answer

ограничить Вас в праве владения и пользования Вашей доли второй собственник не в праве. Продавать можете по любой стоимости (лучше всего ориентироваться на рыночную стоимость). Новых законов, как разделить проблемную собственность - нет. При продажи доли Вы должны сначала предложить выкупить Вашу долю второму собственнику. В случае отказа от выкупа или неполучении ответа в течение 30 дней, вы вправе продать долю третьему лицу за ту же цену, которую предлагали второму собственнику. Предложение необходимо оформлять письменно и получить подтверждение его получения.

Проблемы с сдачей в аренду и продажей 1/2 доли двухкомнатной квартиры - Цена продажи и новые законы о разделе собственности

Похожие вопросы

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Как потребовать выплату стоимости доли в трехкомнатной квартире

Как разделить спорную однокомнатную квартиру на двух наследников по закону и зарегистрировать их права на 1/2 доли каждого?

Может ли один собственник продать свою долю в квартире без согласия второго?

Вопрос долевой собственности в трёхкомнатной хрущёвке - возможность принудительного разделения и продажи долей

Правовые аспекты перехода собственности на квартиру при продаже доли с указанием размера и без него

Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?

Как заставить сестру выкупить мою долю наследственной квартиры по рыночной цене?

Как продать свою долю в квартире через суд без согласия сособственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59