Вопрос долевой собственности в трёхкомнатной хрущёвке - возможность принудительного разделения и продажи долей

Question

Вопрос о долевой собственности в квартире. У одного собственника 1/3 доля в трёхкомнатной хрущёвке, а у другого 2/3 доли. Владелец 1/3 доли не хочет разделить квартиру долгие годы. Есть ли закон обязывающий собственника продать квартиру и разделить деньги в размере долей принудительно? Можно ли продать 2/3 доли по адекватной цене от реальной стоимости? Может есть ещё законный способ разделить квартиру с человеком, который сам живёт в 3 комн. За половину квартиры платит 2 собственник не живя в ней?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Нет закона который бы обязывал собственника продать его имущество. Никакой принудительной продажи быть не может. Если другой собственник отказывается купить долю, можно продать любому другому покупателю.

Исаев Роман Сергеевич · Answer

Здравствуйте. Нет, принудителньо заставить продать долю не получится, свою долю можно продать за цену которая вас устраивает. Рыночная стоимость тут не обязательна.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Можете продать долю в квартире третьему лицу, перед этим уведомите остальных сособственников о продаже, нотариально заверенным уведомлением (вручите почтой). А также в судебном порядке можете взыскать задолженность по коммунальным платежам.

Смирнова Ольга Викторовна · Answer

Добрый день!

Заставить продать свое имущество не возможно.
В вашей ситуации можно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой исходя из размера долей (хотя выделенная каждому часть квартиры в пользование не будет идеально равна доле). Выделенную часть квартиры - скорее всего при 2/3 долей в 3 к.кв выделят 2 комнаты, можно закрыть и не пускать сособственника долей. И как вариант уже продавать 2/3 доли в квартире с определенным порядком пользования (не путать с коммунальной кв.)

Вопрос долевой собственности в трёхкомнатной хрущёвке - возможность принудительного разделения и продажи долей

Похожие вопросы

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Как разрешить проблему с продажей 4-х комнатной квартиры в ситуации с двумя собственниками и живущей в ней семьей

Проблема с разделением трехкомнатной квартиры между собственниками - как продать и поделить согласно закону?

Как потребовать выплату стоимости доли в трехкомнатной квартире

Иск о размене квартиры - что ждет маму и меня владельцев 1/6 доли собственности?

Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?

Как добиться принудительной продажи доли в комнате через суд

Рассчет стоимости доли в приватизированной квартире и определение правильности цены, выставленной собственником Б

Проблемы с сдачей в аренду и продажей 1/2 доли двухкомнатной квартиры - Цена продажи и новые законы о разделе собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59