Вопрос долевой собственности в трёхкомнатной хрущёвке - возможность принудительного разделения и продажи долей

Вопрос №12316497 из г. Кемерово
опубликован 21.03.2017, 15:36

Вопрос о долевой собственности в квартире. У одного собственника 1/3 доля в трёхкомнатной хрущёвке, а у другого 2/3 доли. Владелец 1/3 доли не хочет разделить квартиру долгие годы. Есть ли закон обязывающий собственника продать квартиру и разделить деньги в размере долей принудительно? Можно ли продать 2/3 доли по адекватной цене от реальной стоимости? Может есть ещё законный способ разделить квартиру с человеком, который сам живёт в 3 комн. За половину квартиры платит 2 собственник не живя в ней?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Нет закона который бы обязывал собственника продать его имущество. Никакой принудительной продажи быть не может. Если другой собственник отказывается купить долю, можно продать любому другому покупателю.

21.03.2017, 15:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исаев Роман Сергеевич

Юрист из города Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

Здравствуйте. Нет, принудителньо заставить продать долю не получится, свою долю можно продать за цену которая вас устраивает. Рыночная стоимость тут не обязательна.

21.03.2017, 15:38

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43771 отзыв

Можете продать долю в квартире третьему лицу, перед этим уведомите остальных сособственников о продаже, нотариально заверенным уведомлением (вручите почтой). А также в судебном порядке можете взыскать задолженность по коммунальным платежам.

21.03.2017, 15:41

Спросить юриста

Смирнова Ольга Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.7 205 отзывов

Добрый день!

Заставить продать свое имущество не возможно.

В вашей ситуации можно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой исходя из размера долей (хотя выделенная каждому часть квартиры в пользование не будет идеально равна доле). Выделенную часть квартиры - скорее всего при 2/3 долей в 3 к.кв выделят 2 комнаты, можно закрыть и не пускать сособственника долей. И как вариант уже продавать 2/3 доли в квартире с определенным порядком пользования (не путать с коммунальной кв.)

21.03.2017, 15:42

Спросить юриста