Как защитить себя в суде от недобросовестных истцов в случае затопления соседей и завышенного исчисления ущерба

Как защитить себя в суде от недобросовестных истцов. Проблема следующая: мы затопили соседей (сорвало батарею), вина наша, мы ее признаем... затопили всех до 1 го этажа, со всеми вопрос решили мирно, кроме соседей с 4 этажа. Вызвали Управляющую компанию, составили акт, жэу насчитали ущерба на 74 тысячи, мы были согласны на эту сумму, хотя и считали ее все равно завышенной, принесли им деньги, они отказались, попросили еще 25 сверху за моральный ущерб... мы им предлагали просто сделать ремонт за наш счет, они тоже отказались... есть их письменный отказ от денег и от предложенных нами ремонтных услуг. Они заказали независимую экспертизу, там уже насчитали 228 000 руб., вырос обьем работ, т.е. в комнате, в которой по первому акту осмотра был только пол, здесь уже включили потолок и стены... и так по всем комнатам. Наш адвокат ходатайствовал о проведении технико-строительной экспертизы... за которую я сейчас заплачу... и судья сказала, что даже если нам сейчас насчитают меньше ущерба к возмещению, то разницу между их экспертизой и нашей нам разделят пропорционально... это как? Т.е. я вообще не могу никак защитить от их ненасытных аппетмтов. Ремонта у них толком нет, их ремонт не стоил таких денег, а сейчас получается, что мы им оплатим не восстановительный, а капитальный ремонт. Спасибо!