Возможно ли оставить продавца в квартире при ее покупке и получить налоговый вычет

Вопрос №1029263 из г. Москва
опубликован 14.05.2010, 13:02

Я хочу купить квартиру у собственника и оставить его в ней прописанным. Возможно ли этот пункт внести в договор купли-продажи, или по закону он обязан выписаться? И получу ли я в этом случае налоговый вычет? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Игорь!

Такой пункт можно внести в договор купли-продажи, но если Вы ее решите перепродать и в новом договоре такого пункта не будет, этого человека выселят через суд. В таких случаях очень часто прибегают к такой хитрости: продавец продает 99/100 доли, а 1/100 оставляет себе и таким образом сохраняет основания для права пользования жилым помещением. Если такой вариант не подходит, то тогда только внесение пункта о сохранении им прописки в этот договор и последующие, если будет перепродажа, позволит ему сохранить прописку.

Налоговый вычет получите на сумму до 2 000 000 рублей (п.2 статьи 220 НК РФ), т.е Вы не заплатите НДФЛ максимум на 260 000 рублей. Если стоимость квартиры будет меньше, например, 1 500 000, то Вы получите вычет на 195 000 рублей. Вычет можно использовать после оформления квартиры в собственность. Сумма берется из договора купли-продажи. Вычет можно получить на работе (НДФЛ по зарплате), а также на другие операции, которые Вы осуществляли в данном налоговом периоде, когда у Вас появлялся какой-либо доход (продажа акций, доли, другого имущества, подлежащего обложению НДФЛ).

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

14.05.2010, 13:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут