Выплаты штрафов за несвоевременную сдачу дома при долевом строительстве - что делать и с чего начать?

Вопрос №10294081 из г. Москва
опубликован 13.04.2016, 15:47

Question

В договоре долевого строительства указано срок ввода Дома в эксплуатацию до 31/12/2015 года. Сроки переносят второй раз-теперь сообщают о сдаче 3-4 квартал 2016 г. В договоре написано в случае несвоевременной сдачи с застройщика штрафная неустойка размере 0,1% за каждый день просрочки. Что мне делать? С чего начинать?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Татьяна, размер неустойки, которую Вы вправе взыскать, определен ФЗ "Об участии в долевом строительстве...".
ст. 6
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Вам нужно начать с подготовки письменной претензии застройщику, это даст вам возможность в суде заявить дополнительно требование о взыскании штрафа и компенсации морального вреда. 
Рекомендую привлечь юриста/адвоката для подготовки документов и расчета требований.
Обратите внимание, право на взыскание неустойки за вами сохраняется только в случае, если Вы не подписывали соглашение об изменении срока сдачи объекта.

Агабекян Владимир Александрович · Answer

Начните с досудебного обращения. Попросите мотивировку переноса срока сдачи. И расчитайте неустойку, получившся сумму затребуйте в качестве выплаты за просрочку сроков. Изходя из того, что ответят обосновывайте свою позицию для суда.

Григорянц Гурген Артурович · Answer

Здравствуйте. Начните с предъявления мотивированной претензии.

Выплаты штрафов за несвоевременную сдачу дома при долевом строительстве - что делать и с чего начать?

Похожие вопросы

Ситуация с вводом дома в эксплуатацию - несвоевременная сдача и проблемы с отделкой квартир

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Возмещение неустойки за просрочку сдачи дома в долевом строительстве

Возможность получения неустойки при многократных переносах срока сдачи долевого участия

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Вопрос по сроку сдачи дома в ДДУ и начислению неустойки

Определение просрочки по передаче объекта ДУ при невыполнении срока в договоре

Не предоставленные услуги долевого строительства - проблемы с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59