Как поступить, чтобы определить право собственности на квартиру и передать ее сыну в будущем?

Вопрос №10310537 из г. Владивосток
опубликован 15.04.2016, 04:03

Question

Квартира куплена в ипотеку на 12 лет. состою в браке. Супруг писал согласие у нотариуса. Я титульный заемщик, залогодатель и на меня открыт аккредитив. Практически вся сумма выплачена. Супруг пишется в договоре созаемщиком. Сертификат на оказание услуг регистрации права собственности на помещение по договору выдан на мое только имя т.к. мы сразу пытались донести, что собственником должна быть только я. Квартиру строим нашему совместному сыну. У супруга есть дочь от первого брака (там все оставлено ей) и он не хочет никаких прав иметь на эту квартиру. Чтоб все с сегодняшнего дня было только мое (или наследовалось только мной) и в последствии подарить сыну. Как поступить правильно? Спасибо. Ирина.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина!

В таком случае Вам с супругом необходимо заключить брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса РФ).

Иначе все равно супруг будет иметь право на долю в праве собственности на квартиру в силу закона (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Удалено · Answer

Добрый день, 
1.супруг может оставить завещание. Но если дочь к моменту смерти отца будет нетрудоспособной, она будет иметь право на обязательную долю.
2.После полной выплаты кредита и снятия обременения вы можете составить у нотариуса соглашение, выделить ЕГО долю, которую он вам  может подарить. Это на тот случай, если после смерти мужа его дочь попытается выделить долю отца в квартире. 
Если вы выделите и оформите дарение  сами, у дочери не будет шансов никаких.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

чтоб все с сегодняшнего дня было только мое (или наследовалось только мной).Не всегда желания совпадают с нашими возможностями.Это я к тому что пока не полностью не выплачена ипотека неможет ставиться вопрос о том чтобы квартира стала сейчас вашей собственнотью.
Пока не выплачена ипотека банк не даст согласие чтобы квартиру полностью оформить на вас

Как поступить, чтобы определить право собственности на квартиру и передать ее сыну в будущем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?

Каковы права бывшего мужа на квартиру, которую подарил совершеннолетний сын после развода?

Права супруги владельца квартиры в случае ее продажи или подарка

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Вопрос о разделе имущества при ипотеке

Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства.

Если всё же будут претендовать, то как этого избежать, чтобы оформить впоследствии дарственную на сына от первого брака?

Как защитить права наследования при наличии детей от предыдущих браков?

Как оформить квартиру, приобретенную в ипотеку, если у супруга есть ребенок от первого брака, который не усыновлен?

Права супруги и детей при покупке квартиры в браке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59