Выбор новой УК на общем собрании - как заключить договор управления в многоквартирном доме?
Вопрос №10321454
из г. Абакан
опубликован 16.04.2016, 09:54
опубликован 16.04.2016, 09:54
На общем собрании выбрали новую УК. Чтобы заключить договор управления достаточно подписать договор с одним из собственников квартиры, на которого открыт лицевой счет и считать количество квартир от общего числа квартир в МКД (всего квартир 60, тогда надо подписать 31 квартиру?) или считать количество голосов собственников, заключивших договор, от общего числа голосов собственников в МКД (более 51)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юрист управляющей компании говорит, что надо считать по квартирам от общего числа квартир в доме и за всю площадь квартиры договор управления может заключить один собственник, на которого открыт лицевой счет, если в квартире несколько собственников.
16.04.2016, 10:02
Задать вопрос юристу
Количество голосов, принадлежащих одному собственнику, зависит от площади его квартиры. То есть, учитывается его доля в праве общей долевой собственности на дом, производна от пропорции площади квартиры к площади дома. Чтобы выбрать УК, необходимо более половины голосов собственников помещений дома. Но подписать договор управления может от всех собственников дома один человек, при условии выдачи ему доверенности (доверенностей) от собственников дома, которым принадлежит более половины голосов.
16.04.2016, 10:15
Юрист правильно говорит, потому что он исходит из ст. 37 ЖК - все квартиры имеют собственников, в том числе и муниципальные
16.04.2016, 10:24
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Голосуют собственники жилья, а не квартиры
16.04.2016, 09:55
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
Юрист управляющей компании говорит, что надо считать по квартирам от общего числа квартир в доме и за всю площадь квартиры договор управления может заключить один собственник, на которого открыт лицевой счет, если в квартире несколько собственников.
16.04.2016, 10:02
Количество голосов, принадлежащих одному собственнику, зависит от площади его квартиры. То есть, учитывается его доля в праве общей долевой собственности на дом, производна от пропорции площади квартиры к площади дома. Чтобы выбрать УК, необходимо более половины голосов собственников помещений дома. Но подписать договор управления может от всех собственников дома один человек, при условии выдачи ему доверенности (доверенностей) от собственников дома, которым принадлежит более половины голосов.
16.04.2016, 10:15
Юрист правильно говорит, потому что он исходит из ст. 37 ЖК - все квартиры имеют собственников, в том числе и муниципальные
16.04.2016, 10:24
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Количество подписей и актуализированный договор управления МКД - требования и источники
Как правильно определить достаточное количество голосов на собрании - по числу присутствующих или по общему числу собственников?
Перенос спец счета МКД в Сбер Банк - условия и особенности
Одним общим договором или отдельным на каждого собственника - как заключать договор управления многоквартирным домом?
УК может отказать в заключении договора обслуживания отдельной квартире, выбранной большинством голосов собрания жильцов
Принятие решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Сомнения в полномочиях решений внеочередного общего собрания собственников МКД
Оспаривание действительности решения общего собрания при неполном подсчете голосов и отсутствии информации о площадях квартир
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут