Как разделить наследство и продать квартиру по справедливой цене, учитывая разногласия с женой отца?

В данный момент я, мой брат, сестра и жена моего отца оформляем бумаги на наследование однокомнатной квартиры отца. Всем нам полагаются равные доли в квартире - по 1/4. Жена отца проживает в данной квартире и является гражданкой Украины. Другой собственности в России у нее нет. Я, мой брат и сестра собираемся продать данную квартиру (и без вариантов), но жена отца не захочет этого делать. Как поступить в данной ситуации? Как продать квартиру по рыночной цене и поделить деньги по-ровну и по-любовно? Возможно нам сразу стоит обратиться в суд для достижения мирового соглашения? Иначе все мы окажемся в проигрыше - мы можем по дешевке продать свои 3/4 доли агентству, которое потом будет выживать жену отца, которая в итоге либо будет долго судиться, либо тоже продаст свою долю по дешевке.