Долг по ЖКХ при передаче недвижимости по договору дарения - права и обязанности нового собственника и УК

Вопрос №10328651 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.04.2016, 12:23

По договору дарения в собственность досталась недвижимость за прежним собственником сохранился долг по ЖКХ весьма ощутимый о котором он умолчал. Вопросы следующие: недвижимость передается новому собственнику с долгом и вправе ли УК требовать уплаты долга у нового собственника? Спасибо. Был бы признателен за ответы подкрепленные ссылками на конкретные статьи в законе.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

Требования по долгу к новому собственнику неправомерны.

17.04.2016, 12:27

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Не могли бы вы указать на основ. какой,статьи или пункта в законе действия УК не правомерны?Спсибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

если в договоре купли-продажи указано, что квартира передается БЕЗ ДОЛГОв за ком.услуги - платить должен прежний собственник - ст. 153 ЖК

17.04.2016, 12:30

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.Недвижимость перешла новому собственнику по договору дарения.

Спросить юриста

ООО "Северо-Западная Ассоциация юристов "ЛюМар"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 1 год

4.5 2460 отзывов

Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о передаче задолженности по «коммуналке» новому собственнику, то платить за потребленные ресурсы предусмотрено после государственной регистрации прав на имущество (статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина. А управляющая компания в свою очередь не имеет законного основания взыскивать эти долги в судебном порядке.

Всего наилучшего.

17.04.2016, 12:49

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.Недвижимость перешла новому собственнику по договору дарения.

Спросить юриста