Долг по ЖКХ при передаче недвижимости по договору дарения - права и обязанности нового собственника и УК
Вопрос №10328651
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.04.2016, 12:23
опубликован 17.04.2016, 12:23
По договору дарения в собственность досталась недвижимость за прежним собственником сохранился долг по ЖКХ весьма ощутимый о котором он умолчал. Вопросы следующие: недвижимость передается новому собственнику с долгом и вправе ли УК требовать уплаты долга у нового собственника?
Спасибо. Был бы признателен за ответы подкрепленные ссылками на конкретные статьи в законе.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Требования по долгу к новому собственнику неправомерны.
17.04.2016, 12:27
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Не могли бы вы указать на основ. какой,статьи или пункта в законе действия УК не правомерны?Спсибо.
Не могли бы вы указать на основ. какой,статьи или пункта в законе действия УК не правомерны?Спсибо.
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
если в договоре купли-продажи указано, что квартира передается БЕЗ ДОЛГОв за ком.услуги - платить должен прежний собственник - ст. 153 ЖК
17.04.2016, 12:30
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.Недвижимость перешла новому собственнику по договору дарения.
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 1 год
2460 отзывов
Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о передаче задолженности по «коммуналке» новому собственнику, то платить за потребленные ресурсы предусмотрено после государственной регистрации прав на имущество (статья 153 ЖК РФ).
Таким образом, новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина. А управляющая компания в свою очередь не имеет законного основания взыскивать эти долги в судебном порядке.
Всего наилучшего.
17.04.2016, 12:49
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.Недвижимость перешла новому собственнику по договору дарения.
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Похожие вопросы
Кто должен погасить долги по оплате ЖКХ при покупке квартиры - бывший или новый собственник?
ЖКХ требует уплаты долгов за квартплату до дарения квартиры - что делать собственнику?
Как решить проблему с долгом перед управляющей компанией в купленной квартире?
Можно ли передать квартиру с долгом ЖКХ новому собственнику без перехода долга и полного освобождения от ответственности?
Возможность взыскания долга в размере 5000 рублей по договору мены флигеля на квартиру - роли продавца и риэлтора
Можно ли новому собственнику как то избавиться от уплаты данных долгов.
Необходимость изменения договора аренды при передаче здания в новую собственность
Переходят ли долги за жку по договору дарения
Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут