Правомочность вступления сводной сестры в наследство и возможные последствия отказа тети от раздела квартиры

Очень нужна грамотная юр. помощь. Моя тетя имеет гражданство Грузии и США. На данный момент проживает в США. В Грузии в 2012 году умер ее отец, имевший 3-х комнатную, не приватизированную квартиру в Тбилиси. В ордере на квартиру вписаны 5 человек - отец, вторая жена с дочкой от первого брака, общий сын и моя тетя (дочь от 1-го брака). В живых на сегодня две дочери - тетя и приемная его дочь, проживающая в Санкт-Петербурге. Тете сообщили о смерти отца только через 7 мес. после его смерти. Она ездила в Тбилиси, наняла адвоката, но он ничего не сделал. В прошлом году тетя наняла другого адвоката. За это время ее сводная сестра вступила в наследство единолично, но что-то с оформление квартиры на себя у нее не получается и они со своим адвокатом нажимают на тетю, настаивая чтобы она забрала свою 1/5 часть и подписала все документы. У тети уже 7 лет онкология и она пока не может надолго уехать из Америки, в связи с постоянным прохождение лечения. Хоронила отца сестра и оплачивает коммунальные услуги она. Тетя предлагает поделить квартиру на двоих с оплатой половины всех расходов и оплат. Подскажите, пожалуйста, правомочно ли такое поведение ее сводной сестры со вступлением в наследство единолично и предложением всего 1/5 доли тете. И чем грозит ее не согласие на такой раздел. Заранее благодарна.