Как определить размер подхода к дому при разделении собственности на участок одного из собственников и есть ли право на ограждение прохода?

Вопрос №1035576 из г. Чехов
опубликован 23.05.2010, 17:21

Дом поделен на четверых человек, но находится на участке одного из собственников. Какого размера подход к дому мы должны выделить для остальных собственников? И имеют ли право они огараживать свой проход?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Денис, г.Чехов!

Установление права ограниченного пользования чужим земельным участком(сертивитут) согласно ст.274 ГК РФ, возможно как по договорённости заинтересованных лиц, так и в судебном порядке.

Установление сервитута, для прохода - проезда:

во-первых, не лишает собственника данного земельного участка части его собственности;

во-вторых, позволяет другим собственникам пользоваться частью данного земельного участка, для прохода-проезда;

в-третьих, размер сервитута зависит от минимальных, но достаточных потребностей других собственников;

в-четвёртых, огораживание сервитута забором, изгородью и т.д. законом не допускается.

Желаю успехов на праве собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 23 мая 2010г

20:49 уф.вр.

23.05.2010, 18:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Акимов Максим Евгеньевич

Юрист из города Волгоград, стаж 4 годa

5.0 61 отзыв

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

п. 3 Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

23.05.2010, 18:00

Спросить юриста