На какие еще стороны в данном вопросе надо обратить внимание и учесть их при рассмотрении дела в суде?

1. Если Ваш ребенок несовершеннолетний, Вы вправе просить суд отступить от принципа равенства долей супругов при разделе имущества с тем, чтобы увеличить Вашу долю.

Правда, суд вправе удовлетворить Ваше требование, а не обязан.

2. Если этого не произойдет, Вам будут выделены так называемые идеальные доли, а потом Вы будете определять порядок пользования ими. При этом учитывается в приоритетном порядке сложившееся фактическое пользование квартирой. Поселяйте дочь в самую большую комнату, делайте из нее детскую, а сами занимайте еще одну. Ни один суд ребенка не переселит в меньшую комнату. Только детская должна быть реальной, а не для вида.... И пусть как можно больше людей ее увидят, которые потом смогут это обстоятельство в суде подтвердить, как свидетели.

3. Как ее определит собственник. Хоть "с потолка" - его право. А второй сособственник должен ее в течение месяца либо выкупить, либо дать письменный отказ.

4. В аренду -найм - да. Но тут-то и будет проблема, поскольку при опрделении порядка пользования суд определит кому из собственников какие комнаты, а места общего пользования - для совместного использования. А при совместном использования без согласия второго сособственника места общего пользования использоваться нанимателем не могут (простите за тавтологию)))) Комнату-то сдать можно, а вот как до нее добраться? По воздуху, разве что, или в окно...

5. Нет, не обязана, если она так договориться с покупателем. Если же второй сособственник будет выкупать квартиру только на условиях выписки бывшего сособственника, и продавец согласится - значит он выпишется. Только тогда необходимо грамотный договор составлять или условия мирового соглашения...

6. Вопросов всех не предусмотереть... Они часто возникают и по ходу процесса, и при подготовке к нему...