Как применить закон при расторжении договора аренды и препятствии охраны в вывозе личного имущества из торгового центра?

Question

Я арендатор в торговом центре (далее ТЦ).
Бизнес (магазин) оказался убыточным, в связи с чем за 2 года работы накопилась задолженность по арендной плате в размере 230 000 рублей. Погасить её в ближайшее время нет возможности, так как других доходов, как и другого имущества кроме этого магазина нет.
Арендодатель расторгает с нами договор в одностороннем порядке с 30 апреля и грозится забрать все что находится в нашем магазине в обеспечение долга и направить иск в суд. В договоре такой пункт предусмотрен. Говорят что охране уже дали распоряжение, чтобы не разрешали нам ничего выносить.
В интернете нашел уже ответ:
Арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора аренды путем направления арендатору соответствующего уведомления. До расторжения договора арендодатель не вправе ограничивать доступ арендатора в арендуемое помещение и удерживать находящееся там имущество арендатора.
Суть вопроса - как применить это на практике. То-есть как нам вывести свое имущество если охрана ТЦ будет нам препятствовать. Полицию вызывать? Полиция поможет или встанет на их сторону?
И, вообще, имеет ли право охрана ТЦ препятствовать вывозу имущества которое фактически является моим личным.?

Тимошенко Александр Даниилович · Accepted Answer

Полиция в спор хозяйствующих субъектов вмешиваться не будет.  Право на удержание имущества арендатора в счет обеспечения обязательств по аренде предусмотрена договором.
На практике, договор уже расторгнут.

Семенов Андрей Федорович · Answer

арендодатель может удерживать имущество в счет задолженности по арендной платы если это предусмотрено договором

Как применить закон при расторжении договора аренды и препятствии охраны в вывозе личного имущества из торгового центра?

Похожие вопросы

Как вывести имущество из торгового центра при угрозе со стороны охраны и расторжения договора аренды?

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?

Арендатор столкнулся с проблемой - как расторгнуть договор аренды досрочно при отсутствии прав?

Утрата имущества после расторжения договора аренды - возможные действия арендатора и перспективы судебного разбирательства

Арендатор не оплатил за октябрь - право арендодателя задерживать мебель без судебного решения?

Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.

Арендатор и арендодатель вступили в спор о платеже за аренду после закрытия ИП

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59