Мама подарила половину дома - сестра пристроила дополнительную часть, лишив меня возможности отремонтировать свою половину. Есть ли закон, который может помочь?

Question

Мама подарила 1/2 дома, принадлежащего ей, мне и моей сестре пополам. После того, как сестра пристроила большой кирпичный дом к своей половине, к моей половине не осталось подъезда, тем самым лишив меня возможности отремонтировать мою половину (эта часть дома находится в аварийном состоянии). Есть ли закон, который может заставить её обеспечить подъезд к моей части дома?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Существуют три нормы ГК РФ, которые должны применяться в Вашей ситуации.
Статья 247 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 304 - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Самое интересное для Вас - ст. 222 - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу  .

Арестов Константин Павлович · Answer

Есть.
Вы можете в судебном порядке обязать сестру снести  эти постройки.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ваша проблема решается в судебном порядке. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ) Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ) Таким образом, для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.

Мама подарила половину дома - сестра пристроила дополнительную часть, лишив меня возможности отремонтировать свою половину. Есть ли закон, который может помочь?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Кто имеет право на половину дома, завещанного покойной сестре?

Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле?

Кому принадлежит половина дома после смерти сестры? Особенности нового наследственного законодательства.

Будет ли мама платить налог с продажи дома после получения половины его в наследство и оформления дарения другой половины?

Проблемы с наследством - незаконная постройка преграждает продажу дома

Как защитить свои интересы в ситуации с наследством дома?

Незаконное присвоение парадного входа в моем подъезде и возможность требовать восстановление изначального состояния

Совершеннолетний сын умершего брата - наследник доли дома, проданного по доверенности и купленного сестрой

Может-ли сестра претендовать на эту часть дома (которая дарится)?

Как признать вторую часть моего дома аварийной и есть ли возможность продать ее в таком состоянии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59