Возможность признания недействительным договора аренды при наличии ограничений в праве собственности на объект аренды
Вопрос №1037626
из г. Нягань
опубликован 26.05.2010, 13:24
опубликован 26.05.2010, 13:24
Можно ли признать сделку недействительной если магазин сдан по договору аренды, но на этот магазин наложено ограничение права: арест и запрещение сделок с имуществом. Является ли сделкой - договор аренды в этом случае? Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Лина,договор аренды - это тоже сделка. Обычно,в договоре прописывают,что Арендодатель гарантирует,что сдаваемый объект под арестом,запретом не состоит и свободен от прав третьих лиц. В вашем случае можно признать сделку недействительной. Согласно ст.613 ГК РФ при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
С уважением Наталья Николаевна.
27.05.2010, 07:20
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Наталья Николаевна! Очень Вам благодарна за ответ. Старший судебный пристав нашего города сказал, что это не сделка. Хотела ещё уточнить свой вопрос и не могу войти в нужную строку. Я являюсь взыскателем, а собственник магазина моя должница по исполнительному листу и она сдала этот магазин в аренду. Подскажите, пожалуйста, образец подачи жалобы в прокуратуру по данному вопросу. Заранее благодарна, Лина
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Спасибо за благодарность,уважаемая Лина.Зачем вам с жалобой в прокуратуру? Этот магазин арестован,а собственница сдает его в аренду? Кстати,в моей анкете указан адрес моей электронной почты.
С уважением Наталья Николаевна.
27.05.2010, 23:01
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Признание сделки купли-продажи недействительной и взыскание неустойки с поручителя продавца
Можно ли весь договор на основании признания этой части признать недействительным, т.е.
Можно ли весь договор на основании признания этой части признать недействительным?
Возможность изменить иск в процессе и применить последствия недействительности договора
Вопрос об аренде квартиры - возможно ли признание недействительной сделки при наличии предыдущего действующего договора?
Суд принял решение о недействительности сделки после наложения ареста на имущество компании
Возможно ли признание договора ипотеки ничтожным из-за отсутствия регистрации и залога недвижимости, находящейся в аренде?
Как арест влияет на возможность снять квартиру?
Имеет ли суд право инициировать признание сделки недействительной, если не подан встречный иск
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут