Возможность признания недействительным договора аренды при наличии ограничений в праве собственности на объект аренды

Вопрос №1037626 из г. Нягань
опубликован 26.05.2010, 13:24

Можно ли признать сделку недействительной если магазин сдан по договору аренды, но на этот магазин наложено ограничение права: арест и запрещение сделок с имуществом. Является ли сделкой - договор аренды в этом случае? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

5.0 67 отзывов

Уважаемая Лина,договор аренды - это тоже сделка. Обычно,в договоре прописывают,что Арендодатель гарантирует,что сдаваемый объект под арестом,запретом не состоит и свободен от прав третьих лиц. В вашем случае можно признать сделку недействительной. Согласно ст.613 ГК РФ при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

С уважением Наталья Николаевна.

27.05.2010, 07:20

Уважаемая Наталья Николаевна! Очень Вам благодарна за ответ. Старший судебный пристав нашего города сказал, что это не сделка. Хотела ещё уточнить свой вопрос и не могу войти в нужную строку. Я являюсь взыскателем, а собственник магазина моя должница по исполнительному листу и она сдала этот магазин в аренду. Подскажите, пожалуйста, образец подачи жалобы в прокуратуру по данному вопросу. Заранее благодарна, Лина

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество

8 800 505-91-11

Спасибо за благодарность,уважаемая Лина.Зачем вам с жалобой в прокуратуру? Этот магазин арестован,а собственница сдает его в аренду? Кстати,в моей анкете указан адрес моей электронной почты.

С уважением Наталья Николаевна.

27.05.2010, 23:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста