Возможно ли признание договора ипотеки ничтожным из-за отсутствия регистрации и залога недвижимости, находящейся в аренде?
Вопрос №12475988
из г. Краснодар
опубликован 03.05.2017, 15:40
опубликован 03.05.2017, 15:40
Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Решение задач на платной основе. Договора не юстиция регистрирует а росреестр, предметом залога может быть или имущество находящееся в собственности или правва например право аренды. . может быть недвижимость предметом залога независимо от условий нахождения на земельном участке по месту расположения объекта недвижимости. Физлица не являются сторонами договора ипотечного кредитования. У них договор займа под залог недвижимости.
03.05.2017, 15:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.9
4 283
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Так как здание находится в собственности физического лица, а земля в муниципальной собственности.
Возможность переуступки права аренды земельного участка обсуждается при отсутствии зарегистрированного договора.
Аренда с выкупом автомобиля - возможно ли признание договора ничтожным при нарушении условий лизинговой компанией?
Правомочны ли действия Администрации и ООО по переуступке прав на арендуемый земельный участок, несмотря на запрет в договоре?
Возможность регистрации договора аренды земли на 1 год - нарушение прав предпринимателя?
Как это сформулировать в договоре аренды?
Задолженность по аренде земельного участка - что делать, если я передала права аренды третьему лицу?
Судебная битва - может ли администрация признать договор цессии права аренды земельного участка недействительным?
Возможность оформления земельного участка в собственность при передаче прав аренды третьему лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут