Как поставиться в очередь на участие в программе Молодой семье - доступное жилье?

Требуется постановка в очередь по улучшению жилищных условий для участия в программе "молодой семье - доступное жилье". Мы с женой проживаем в СПб более 10 лет. Я (муж) 34 года зарегистрирован в квартире моей матери (80 кв. м.) в собственности ничего нет и не было. Жена (27 лет) зарегистрирована у своей матери в однокомнатной, приватизированной только на мать, квартире 36 кв.м., а так же там прописаны еще две сестры. Итого 4 человека на 36 кв.м. Жена беременна. По метражу, даже без ребенка вроде бы жену на учет поставить должны. Однако, ранее жена и вся ее семья стояла в очереди, как нуждающиеся в жилье, и в другой очереди, как беженцы. По "беженцам" им выплатили субсидию. На субсидию была куплена однокомнатная квартира 39,5 кв.м (должна была быть не менее 40 кв.м., но им "пошли на встречу") - 4 равные доли на мать и трех дочерей. Два года назад они продали эту квартиру и купили упомянутую однушку 36 кв.м. только на мать.

И вот теперь, наконец, вопрос, а точнее три:

Первое: не будет ли это считаться "ухудшением жилищных условий" и как следствие в постановке на очередь жене откажут?

Второе: изменится ли ситуация с постановкой в очередь после рождения ребенка и прописки в квартиру к жене?

Третье: Если жену все-таки поставят на очередь, а ребенок родится потом и будет прописан у жены, становится ли он "очередником" автоматически или на него отдельно нужно будет заявление?

Заранее спасибо.