На кухню она тоже не пускает, занимает ее одна, хотя квартира на трёх квартиросъемщиков?

Уважаемая Екатерина !

Статья 247 Гражданского Кодекса РФ определяет порядок владения и

пользования имуществом, находящимся в долевой собствен-

ности (ниже выписка из этой статьи ):

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-

ности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении

согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и поль-

зующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенса-

ции.

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ определяет права и обязанности собствен-

ника жилого помещения ( см. ниже выписку из этой статьи ):

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользова-

ния и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым поме-

щением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ко-

торые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)

в поль зование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение

гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова-

ния или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основа-

нии договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного поме-

щения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества соб-

ственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собствен-

ник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания обще-

го имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмот-

рено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение

в надле-надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с

ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования

жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества соб-

ственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 41 Жилищного Кодекса РФ определяет также право собственности

на общее имущество собственников комнат в коммунальной квар-

тире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве

общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые

для обслуживания более одной комнаты ( далее - общее имущество в комму-

нальной квартире).

Статья 43 Жилищного Кодекса определяет содержание общего имущества

в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на

содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в комму-

нальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квар-

тире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество

в данной квартире указанного собственника.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ИСХОДЯ ИЗ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ВЫШЕ СТАТЕЙ ГРАЖДАН-

СКОГО КОДЕКСА РФ и ЖИЛИЩНОГОГ КОДЕКСА РФ, ДОЛЕНВОЙ СОБСТВЕН-

НИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ИМЕЕТ ПРАВО

РАСПОРЯЖАТЬСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО ТОЛЬКО СВОЕЙ КОМНАТОЙ.

ЧТО КАСАЕТСЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ( при-

хожая, коридор, кухня, ванная комната, туалет и т.д. ), ТО СОДЕРЖАТЬ ТАМ ЖИ-

ВОТНЫХ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАНИЮ С ДРУГИМИ ДОЛЕВЫМИ

СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ЕСЛИ СОГЛАСИЯ НЕТ, то МОЖНО

ЭТОТ ВОПРОС ВЫНЕСТИ НА РАССМОТРЕНИЕ СУДА (лучше этот вопрос разре-

шить минрным путём).

Всего Вам доброго.