Вопрос о возможности стать председателем общего собрания при отсутствии собственности на приватизированную квартиру

Question

Не понятно, одни говорят можно, другие нет. Пусть ответит грамотный, практикующий юрист-Квартира приватизированная, два собственника, я (муж) прописан в этой квартире, но не собственник, дом относится к УК, могу ли (МУЖ и отец несовершеннолетнего сына) быть председателем общего собрания, т.к. нас не устраивают услуги и тарифы, которые у нас не существуют, по доверенности или еще как-то.

Бородихин Михаил Леонидович · Accepted Answer

Отвечаю на ваш вопрос.
На общем собрании правом голосования по всем вопросам включенным в повестку голосования имеют только собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
В случае если собственником квартиры целиком является несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет или у несовершеннолетнего ребенка есть доля в квартире, его интересы при голосовании на общем собрании представляет его законный представитель (мать или отец) на основании свидетельства о рождении.
В случае если собственником квартиры целиком является несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 лет до 18 лет или у несовершеннолетнего ребенка есть доля в квартире, то свои интересы на общем собрании такой несовершеннолетний ребенок представляет сам, но с согласия своего родителя (матери или отца).
Председателем общего собрания может быть избран любой собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, чья кандидатура заранее внесена в повестку для голосования и последующего утверждения на общем собрании.
Человек который не является собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме а просто прописан в квартире не имеет права принимать участия в голосовании и не может быть избран на общем собрании   в качестве председателя такого собрания.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Председателем может быть только собственник. Точка.

Удалено · Answer

---Здравствуйте, вы  не можете быть председателем общего собрания, т.к. не являетесь собственником жилого помещения. А в квартире мало кто может быть зарегистрирован. у вас НЕТ такого права.
Всего хорошего.

Удалено · Answer

Это определяется общим голосованием. Не менее 2,31) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Удалено · Answer

Вы можете представлять интересы любого собственника жилого помещения на основании оформленной доверенности в соответствии законодательством. Полномочия указываются в доверенности.

Вопрос о возможности стать председателем общего собрания при отсутствии собственности на приватизированную квартиру

Похожие вопросы

Возможность быть председателем общего собрания у прописанного, но не являющегося собственником квартиры

Разделение собственности на квартиру с бывшим мужем и его сестрой - влияние на детей и возможные решения

Возможность продажи доли в ипотечной квартире одним из собственников, не проживающим и не прописанным в ней.

Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?

Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью

Возможности собственника квартиры - инициирование общего собрания МКД, возможность быть председателем собрания

Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома

Вопрос о продаже квартиры с пропиской несовершеннолетних и родственниками собственника

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Кто имеет право на квартиру - история с борьбой за жилище

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59