Как продать недвижимость, которая принадлежит нескольким собственникам - права и риски
Вопрос №1039673
из г. Ставрополь
опубликован 29.05.2010, 20:08
опубликован 29.05.2010, 20:08
Чего стоит опасаться в такой ситуации. Есть дом и прилегающий участок в городе. Дом на 3 хозяина, моя 1/2 доля. Остальные 2 хозяев по 1/4. Ни дом ни земля не приватизированы. Моя часть принадлежала отцу (он ранее получил ее частично как наследство и частично по дарственной). Сейчас прописаны я, отец, мать, брат. Отец сделал дарственную на меня. Сейчас я хочу продать дом. Вопрос жилья решу по взаимному согласию с отцом и матерью. Должна ли я что-то брату? Может ли он что-то требовать, отсудить и т.д.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Приватизация имущества, находящегося в собственности не требуется. Вы можете продать свою долю третьим лицам без претензий со стороны родственников. Единственное обременение - общая долевая собственность. Вначале Вы должны письменно предложить выкупить свою часть остальным собственникам дома, и в случае отказа, либо отсутствия ответа в месячный срок, продать свою долю.
29.05.2010, 20:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут
Уважаемая Елена !
Вы не указали главного, у брата есть ли доля в этом доме ?
Если у брата есть доля, то Вы не сможете бе его согласия
продать этот дом.
Если брат только зарегистрирован в этом доме, но не про-
живает в нём ( "прописка" в Российской Федерации отменена
16 лет тому назад ), то Вы имеете право, если теперь весь дом
является Вашей собственносью, продать его, подарить, заве-
щать, заложить и т.д. Если конечно покупатель дома согласит-
ся купить дом, в котором будет зарегистрирован Ваш брат. Ему
придётся через суд выселять и снимать его с регистрации из
этого дома.
Всего Вам доброго.
29.05.2010, 20:20
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?
Частный дом был оформлен отцом и матерью по дарственной моему родному брату.
Как правильно продать дом с долей наследства - разногласия между братьями
Какие права у наследника в случае продажи квартиры родителями
Мой отец подписал дарственную на землю моему брату.
Мой отец сделал дарственную на брата, сам отец прописан в той же квартире которую подарил брату
Дарственная на квартиру, копии квитанций по оплате жилья и многолетнее отсутствие брата - могу ли я выписать его из квартиры?
Возможные способы обеспечения жильем отца при оформлении дарственной доли брату
Можно ли купить часть дома у брата мамы и оформить ее на себя, а оставшуюся часть оформить как дарственную?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут