Как правильно продать дом с долей наследства - разногласия между братьями

Если право собственности на доли у Вас зарегистрированы в Росреестре, Вам необходимо будет соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. В частности, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Т.е. направляете уведомление брату о том, что желаете продать свои доли. Если откажется приобретать или не ответит на уведомление, можете продавать свои доли третьему лицу. За составлением такого уведомления целесообразнее обратиться к нотариусу. Обязать его продать его долю, довольно сложно. Но есть процедура, предусмотренная ст. 252 ГК РФ. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.