Как правильно продать дом с долей наследства - разногласия между братьями

Вопрос №17659173 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.08.2020, 08:59

Три брата получили в наследство дом.. Сделали собственником самого младшего, т.к.он не имеет жилья.. Он подарил каждому брату по доли.. сделал дарственные. . сейчас хотим дом продать... младший брат против.. как продать дом по закону или решить другим способом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13482 отзывa

Если право собственности на доли у Вас зарегистрированы в Росреестре, Вам необходимо будет соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. В частности, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Т.е. направляете уведомление брату о том, что желаете продать свои доли. Если откажется приобретать или не ответит на уведомление, можете продавать свои доли третьему лицу. За составлением такого уведомления целесообразнее обратиться к нотариусу. Обязать его продать его долю, довольно сложно. Но есть процедура, предусмотренная ст. 252 ГК РФ. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно продать дом с долей наследства - разногласия между братьями

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы