На ваше заявление о приватизации отказывает вам в связи с тем, что данное жилое помещение находится в общежитии.

Question

Я проживаю в общежитии по договору социального найма, данное общежитие находится в муниципальной собственности. Мною было принято решение о приватизации занимаемой жилплощади. Обратилась в администрацию с заявлением о приватизации, спустя некоторое время получила отказ в письменной форме следующего содержания: "Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации... на ваше заявление о приватизации отказывает вам в связи с тем, что данное жилое помещение находится в общежитии. 1) В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ": "Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях (выделено), в... 2) В договоре найма № ... жилого помещения в общежитии указаны 2 (две) жилые комнаты, а в техническом паспорте 1 (одна) жилая комната, в связи с этим невозможно определить в натуре имущество безвозмездно в собственность." Подскажите, пожалуйста, правомерен ли данный отказ, есть ли поправка к вышеуказанному ФЗ о том, что имеется возможность приватизации жилого помещения в общежитии, имеет ли смысл обращение в суд?

Мазунин Сергей Александрович · Accepted Answer

Статья 4 Закона о приватизации не изменилась, в общежитиях жилые помещения не подлежат приватизации. Но-у вас ситуация несколько иная. Если вы помещения занимаете действительно по договору социального найма, тогда это помещние не является общежитием. Если бы оно действительно было общежитием, то с вами не имели права заключать договор социалного найма, а должны были заключить договор найма специализированного жилого помещения (общежития).
     Что-то у  вас не так, и вам нужно разобраться в этом.
     Если действительно у вас договор социального найма, а администрация считает дом общежитием, это может указывать на то, что администрация не сделала то, что должна была сделать, а именно- своим постановлением исключить дом из числа общежитий и включить его в социальные жилые помещения.
     Кроме того, вам нужно разобраться с несоответствием договора найма и техническом паспорте.
     После этого решить вопрос о целесообразности обращеия в суд

На ваше заявление о приватизации отказывает вам в связи с тем, что данное жилое помещение находится в общежитии.

Похожие вопросы

Отказ от заключения договора социального найма - возможности обжалования в судебном порядке

Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения - возможен ли и как получить договор?

Как приватизировать комнату в общежитии, если отказывают

Возможность приватизации комнаты в общежитии - правовая перспектива и шансы на успех

Вопрос о возможности приватизации жилого помещения специализированного жилищного фонда

Не официально мне сказали, что департамент разрешает приватизацию комнат, только тем кто живет более 10 лет.

Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города?

Ранее в приватизации не участвовали, задолженности по коммунальным услугам не имеем.

Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии.

К каким кабинетам обратиться по вопросу приватизации или расширения жилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59