Какой все-таки раздел ЖК РФ распространяется на деятельность ЖСК с полностью выплаченными паевыми взносами?

Вопрос №1041232 из г. Москва
опубликован 01.06.2010, 13:22

В нашем ЖСК все паи выплачены, и все квартиры находятся в собственности граждан. Правление ЖСК на общем собрании членов ЖСК планирует рассмотреть вопрос об исключении меня, т.к. у меня длительный конфликт с председателем правления. Имеют ли они право без предварительного приглашения на заседание правления и предупреждения о возможном исключении, рассматривать этот вопрос? Имеют ли право в принципе исключать из членов ЖСК – собственников (и сособственников общей собственности) помещений? Если, в соотв. С ч.3 ст. 130 ЖК РФ исключают, то и требования ст.ст. 132-133 ЖК должны исполнить, а этого сделать нельзя! Какой все-таки раздел ЖК РФ распространяется на деятельность ЖСК с полностью выплаченными паевыми взносами? В VI разделе ЖК РФ вообще не предусмотрена возможность исключения собственника из членов и лишение его права принимать участие в управлении общей долевой собственностью. Заранее благодарен, Николай Евгеньевич.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Николай Евгеньевич!

Решение будет принимать не Правление, а общее собрание членов ЖСК, должно быть решение оформленное протоколом! (см. статью 117 ЖК РФ) Вас обязаны известить о месте и времени собрания.

ЖК РФ предусматривает возможность исключения из членов ЖСК, значит, это возможно. (п.3 статьи 130 ЖК РФ)

Поскольку, Вы выплатили паевой взнос полностью и квартиру уже (видимо) оформили в собственность, то действия статьей 132-133 ЖК РФ на Вас не распространяются.

В ЖК РФ только 5 раздел посвящен ЖСК. 6 раздел - это уже ТСЖ

В любом случае: известят Вас о собрании или Вы будете на нем присутствовать, потом Вы сможете обжаловать свое исключение из ЖСК в судебном порядке. Рекомендую обратиться к юристам, чтобы они проанализировали Устав Вашего ЖСК и смогли посоветовать как Вам действовать в дальнейшем. Исключить Вас могут только в случае грубого неисполнения без уважительных причин своих обязанностей члена ЖСК, которые как раз и прописаны Уставом.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

01.06.2010, 17:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 часа