Законность отсутствия отметок о недействительности в свидетельствах о государственной регистрации права при покупке квартиры в Москве и их задержка продавцами из-за требований налоговой

Вопрос №10415320 из г. Москва
опубликован 26.04.2016, 16:29

Купила квартиру (г.Москва), получила свидетельство, и продавцам тоже отдали их свидетельства о государственной регистрации права БЕЗ каких-либо отметок о недействительности (погашено и тп). Это законно? Свидетельства продавцы мне не отдают, говорят, нужны для налоговой.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубинина Татьяна Викторовна

Юрист Москва

4.4 355 отзывов

На данный момент Росреестр не ставит ни каких отметок на Свидетельстве о том, что оно погашено и т.п. Вносится запись в ЕГРП о новом правообладателе и этого достаточно и новому собственнику выдается новое Свидетельство о гос. регистрации права. С продавцами необходимо заранее обсуждать передачу правоустанавливающих документов, и если недвижимость была в собственности менее 3-х лет, то они обязаны подать декларацию и предоставить в налоговую правоустанавливающие документы, поэтому Вам их и не отдают. А вообще возьмите за правило, совершать сделки со своим представителем - тогда таких проблем не возникнет.

26.04.2016, 16:45

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 15 минут

Центр правовой поддержки населения "ЦЕНТУРИЯ"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 1 год

4.3 71 отзыв

Да, все законно. Свидетельство о праве собственности отдают прежним собственникам. Вам бояться нечего, так как Росреестр зарегистрировал договор купли продажи и выдал Вам новое свидетельство.

26.04.2016, 16:44

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста