Как оформить земельный участок, на котором был дом и огород без документов, но использовался более 20 лет?

Оформление прав на земельный участок на который нет никаких землеотводных документов (свидетельствующих о Вашем праве на его владение, пользование и (или) распоряжение):

1. Обратиться с ЗАЯВЛЕНИЕМ в местную администрацию с просьбой о предоставлении этого участка в собственность.

2. После получения такого согласия, необходимо провести процедуру МЕЖЕВАНИЯ участка (определение месторасположения земельного участка на местности, путем вызова геодезической группы) и постановку его на кадастровый учет.

3. Далее идет сбор документов на госрегистрацию, с внесением записи в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и получением Свидетельства о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на землю

Основание - ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.