Вопросы по продаже приватизированной квартиры и получению долей при ее продаже с учетом налогообложения и оформления нового жилья

Question

Продана приватизированная квартира на семью В 2014 году. Каждый получил по 1/3 общей от общей суммы продажи (то есть 1/3 от 1,7 млн) с продавца. Новое жилье в ипотеку (на меня) и оформлено только на меня. То есть свои деньги по документам я вложила в новое жилье. А муж и сын получается по документам свои деньги в новое жилье не вложили. Как нам поступить сейчас, так как прошло время чтобы муж и сын по документам так же вложили деньги в покупку, чтобы налоговая не удержала с них налог с продаж? Его вообще могут удержать? Квартирой все владели более 3 лет. Сын на момент продажи студент, инвалид с детства 3 группы. Можно ли (и как) сделать расписку между членам семьи, что деньги были переданы на покупку совместного жилья? Что еще можно сделать?

Сушков Максим Вячеславович · Accepted Answer

Никак не сделаете. А вот налог с продажи сын и супруг платить не будут, статья 217 НК РФ.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! Здравствуйте. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Вы же написали, что квартира была в собственности более 3 лет. Какой налог? Нет его

Черепанов Кирилл Владимирович · Answer

Доброго Вам дня! т.к. проданная квартира была в собственности более трех лет, то налог с продажи такой квартиры Вы не оплачиваете. Вне зависимости от того, кто прописан в договоре и свидетельстве о собственности, если квартира куплена в браке она принадлежит обеим супругам на праве общей собственности, как и вырученные с нее деньги. Расписку брать нет необходимости. Вы с супругом вправе получить налоговый вычет на покупку новой квартиры, если ранее его не получали.

Наталья · Answer

Ощущение, что вопрос не читали...
Уточню, про что продали и купили в 2014 году.  Муж и сын по документам  новую квартиру не купили, только я.

Наталья · Answer

Спасибо огромное  всем! Общая картина сложилась.

Вопросы по продаже приватизированной квартиры и получению долей при ее продаже с учетом налогообложения и оформления нового жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

После покупки жилья она снова его продала и снова вложила деньги в жилье - купила уже две квартиры.

Как получить отсрочку расчета налога при продаже комнаты и покупке квартиры в ипотеку?

Многодетная семья с инвалидами продает приватизированную квартиру - будут ли полагаться субсидии для покупки нового жилья?

Как рассчитать налог с продажи доли в квартире, подаренной отцом?

Влияние наследства и сделки с недвижимостью при разводе - какая часть квартиры принадлежит мне?

Вопрос о возможности налогового вычета при продаже и покупке квартиры для неработающего пенсионера

Налог на продажу квартиры - законность требования выплаты, особенности налогообложения при улучшении жилищных условий

Налог при продаже жилья гражданам, не находящимся на территории России - каков размер налога и как его рассчитать?

Малоимущая семья в ХМАО ждет выделения квартиры до 2021 года - вопросы законности и справедливости

Налог с продажи квартиры после использования имущественных вычетов - правила и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59