Преимущества и недостатки управляющей компании - разница между непосредственным управлением и УК
Вопрос №10434528
из г. Динская
опубликован 28.04.2016, 14:24
опубликован 28.04.2016, 14:24
В нашей станице 1 управляющая компания. Она обслуживает 42 дома (от 16 до 60 квартир). УК возникла из МУП, выполнявшем ранее все работы по надлежащему содержанию домов. Все коммунальные ресурсы и ранее и сейчас дома получают по прямым договорам собственников с РСО. После перехода под управление УК для дома в плане технического обслуживания абсолютно ничего не изменилось. НО теперь директор считает, что его право - выбирать работы к исполнению и диктовать цены, а обязанность собственников - платить. При несогласии предлагается разорвать договор. В чем принципиальная разница между непосредственным управлением и управлением УК? Может ли 40-квартирный дом быть под непосредственным управлением?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Под непосредственным управлением может быть МКД с количеством квартир не более 30. Разница между управлением УК и Самоуправлением заключается в том, что все договоры с ресурсоснабжающими организациями при самоуправлении заключаются собственниками на прямую с РСО, а при управлении УК - УК гарантирующий поставщик. Кроме того, при самоуправлении жильцы самостоятельно осуществляют ремонт и текущее содержание общего имущества МКД, а при управлении УК - это осуществляет УК в соответствии с условиями договора. Менять условия договора УК вправе только через общее собрание собственников МКД
28.04.2016, 14:28
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Похожие вопросы
Способ управления непосредственный.
Необходимость договора между РСО и УК на отпуск тепловой энергии для многоквартирного дома
Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации
Невыплаты коммунальных платежей и отказ управляющей компании - последствия для собственников 16-квартирного дома.
Может управляющая компания быть инициатором внеочередного общего собрания собственников для перехода на прямые договора с РСО?
Жители ограничили услуги УК - возможно ли отказ от управления домом?
Вопрос - Может ли управляющая компания прекратить исполнение договора на содержание и ремонт нашего двухэтажного дома?
Возможно ли самостоятельное обслуживание и управление 18-квартирным жилым домом без участия УК?
Лицензирование управляющей компании - обязательно ли в данном случае?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут