Продажа доли в квартире - возможные проблемы с сособственниками и оформлением сделки

Вопрос №10434657 из г. Москва
опубликован 28.04.2016, 14:37

Продаю долю в квартире. Оформила нотариальное уведомление двум сособственникам. Почта два раза бросала извещение в ящик (как-то не стараются вручить на руки, хотя соседи проживают постоянно в квартире и всегда по вечерам и выходным находятся дома). Естественно, они знают о продаже, отношения не заладились, поэтому отказы они не стали писать из вредности и из боязни новых соседей). Денег у них не было и не будет. Нотариус сказала, что оформит мне свидетельство о неполучении сособственниками уведомления на руки, но проводить сделку отказалась именно потому что они не получали. А для них это попытка номер три выкупить долю. У меня есть два их предыдущих отказа. Вопрос: обязательно ли для регистрации получать это свидетельство (на руках есть уведомления и заявления - копии, заверенные нотариусом)? И что делать с проведением сделки. Вообще, это какой-то бред!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Все что вы сделали этого достаточно для того, чтобы вы могли продать свою долю другим,

28.04.2016, 14:40

Спасибо за ответ. Дело в том, что нотариус (кстати, очень хороший) не знает истинной ситуации - только с моих слов, и считает, что сделка может быть оспорена соседями. У меня есть два отказа от них по архивке по предыдущим сделкам. Гады, которые усложняют мне жизнь и страшно боятся новых соседей, т.к. со мной им жилось очень комфортно. Нотариуса я найду, но ведь такая ситуация в корне не корректна.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ нужно уведомить

28.04.2016, 14:40

Константин Андреевич, спасибо за ответ, но может подскажете как уведомить людей, которые не хотят быть уведомлены, под дулом пушки?

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Нужно уведомление отправить заказным письмом и после этого через месяц продавать долю третьим лицам. Неважно, что не ответят.

28.04.2016, 14:40

Наталья Анатольевна, спасибо за ответ. Неважно по умолчанию. Вопрос в том, что они не желают ничего получать. Один раз уведомление было брошено почтальоном в почтовый ящик. Во второй - просто они не пожелали взять извещение и расписаться. А я как-бы все сделала правильно и по закону.

Спросить юриста

Черепанов Кирилл Владимирович

Юрист из города Красногорск, стаж 5 лет

4.2 295 отзывов

Вообще, факт почтового отправления является фактом надлежащего уведомления. Отсутствие ответа в течение 30 дней дает Вам право распорядиться своей долей.

28.04.2016, 14:40

Благодарю за ответ. Но все равно, нотариус страхуется (понятно, не знает ситуации в деталях).

Спросить юриста