Возможно ли получить возмещение от государства при покупке квартиры в другой области для работников бюджетных учреждений в России?

После признания нуждающимся в улучшении жилусловий согласно ст. 51 ЖК РФ можно претендовать на возмещение.

Чего у Вас нет - Вы уже приобрели себе жильё.

Могу ли я, как работник бюджетного учреждения г. Калуги, рассчитывать на возмещение 50% от суммы квартиры для погашения части ипотеки и помощь государства? И если «да», то в какой области?

---не можете ни в одной области т.к. жильём обеспечены. продавайте прежнее жильё и оплачивайте ипотечное. Вы не являетесь нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Уважаемая Ирина.

Действительно существует такой документ как: ПОРЯДОК

КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ,

ПРИВЛЕЧЕННЫМ РАБОТНИКАМИ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА", НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

(в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 16.01.2015 N 10-п)

Настоящий Порядок компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга", нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее по тексту - Порядок), разработан в целях реализации муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения муниципального образования "Город Калуга", утвержденной постановлением Городской Управы города Калуги от 13.12.2013 N 410-п.

Давайте его изучим.

1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления компенсации части платежа по ипотечному кредиту, предоставленному гражданам Российской кредитной организацией на приобретение жилья (далее по тексту - компенсация) на территории муниципального образования "Город Калуга".

2.1. Право на получение компенсации имеют граждане и члены их семей (к членам семьи относятся супруги и дети, не достигшие возраста 18 лет, а также обучающиеся в учебных заведениях всех форм обучения до окончания обучения, проходящие срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет) при соблюдении следующих условий:

- постоянное проживание в жилом помещении, расположенном на территории муниципального образования "Город Калуга";

- наличие (до приобретения жилья с использованием кредитных средств) в пользовании (собственности) жилых помещений, где общей площади на одного члена семьи приходится не более 11 кв. м;

- приобретение жилья на территории муниципального образования "Город Калуга" с привлечением кредитных средств (к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть жилого дома (без земельного участка), квартира, комната);

- работа в организациях бюджетной сферы на территории муниципального образования "Город Калуга", финансируемых за счет средств бюджетов различных уровней, не менее трех лет к моменту подачи заявления о предоставлении компенсации.

В случае приобретения жилого помещения на этапе строительства заявление о предоставлении компенсации может быть подано гражданином после ввода объекта (жилого дома) в эксплуатацию.

Граждане, получающие компенсации (выплаты, сертификаты и т.п.) по месту работы (службы) в связи с участием в иных программах по улучшению жилищных условий, не имеют права на получение компенсации части платежа, предусмотренной настоящим Порядком.

2.2. Компенсации подлежит часть фактически произведенных расходов граждан по погашению ипотечного кредита и оплате процентов за кредит, привлеченный в денежной форме на приобретение жилья.

Общая площадь приобретаемого жилья определяется по следующей норме общей площади:

- не более 50 кв. м - на одиноко проживающих граждан;

- не более 63 кв. м - на семью из двух человек;

- не более 27 кв. м - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

2.3. Компенсация предоставляется при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита, полученного гражданином в выбранной им кредитной организации в рублях под залог приобретаемого жилья, при условии, если погашение кредита производится аннуитетными платежами (размер ежемесячного платежа постоянный на всем периоде кредитования).

3.1. Для получения компенсации на приобретение жилья граждане (заявитель - работник бюджетной сферы и члены его семьи) самостоятельно представляют в Управление следующие документы:

- заявление о предоставлении компенсации (приложение 1 к Порядку);

- согласие на обработку персональных данных (приложение 4 к Порядку);

- паспорт гражданина или документ, заменяющий паспорт гражданина;

- свидетельства о рождении и документы, подтверждающие родство между членами семьи заявителя;

- копию кредитного договора (основным заемщиком по кредитному договору должен являться заявитель);

- график погашения задолженности (с указанием ежемесячного остатка задолженности по кредиту), заверенный печатью кредитной организации;

- копию договора купли-продажи и ипотеки либо договора участия в долевом строительстве жилого дома;

- выписку из домовой книги (действительна в течение 10 дней), в том числе с предыдущих мест жительства, за пять лет до подачи заявления на получение компенсации;

- выписку из финансового лицевого счета (действительна в течение 10 дней), в том числе с предыдущих мест жительства, за пять лет до подачи заявления на получение компенсации;

- в случае если за заявителя обращается его доверенное лицо (представитель): документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

- документ о трудовой деятельности, трудовом стаже заявителя (заверенная работодателем копия трудовой книжки).

(п. 3.1 в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 16.01.2015 N 10-п)

5.1. Размер компенсации определяется исходя из разницы величины ежемесячного платежа по заключенному получателем компенсации кредитному договору и величины ежемесячного платежа, который определяется по следующей формуле:

ЕП = ОСЗ x (ПС / (1 – (1 + ПС) – (ПП – 1))), где

ЕП - ежемесячный платеж по кредитному договору с процентной ставкой, уменьшенной на 5% годовых;

ОСЗ - остаток ссудной задолженности на расчетную дату;

ПС - месячная процентная ставка по кредитному договору, уменьшенная на 5% годовых;

ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности. Процентным периодом называется период с первого по последнее число каждого календарного месяца, обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита.

Что из этого всего следует?

Полагаю, что Вам компенсация в размерах, указанный выше - может быть предоставлена.

Такого вида помощи нет. Сейчас действует программа льготного кредитования «Ипотека с государственной поддержкой»

Смысл заключается в пониженной процентной ставке для приобретения квартиры. Также действуют программы Молодая семья.

Также возможно погашение ипотеки средствами материнского капитала.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 12 декабря 2007 г. N 862

ПРАВИЛА

НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО

(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

3(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2015 N 950)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

б) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 09.07.2015 N 689;

(см. текст в предыдущей редакции)

в) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее 3 лет со дня государственной регистрации;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2015 N 689)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

(п. 3(1) введен Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 N 401)

Здравствуйте. Да можете, т.к у вас находится в пользовании (собственности) жилое помещение где общей площади на одного члена семьи приходится не более 11 кв. м.

Приложение к Постановлению Городской Управы города Калуги от 7 апреля 2014 г. N 110-п

Порядок компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга", нуждающимися в улучшении жилищных условий

2.1. Право на получение компенсации имеют граждане и члены их семей (к членам семьи относятся супруги и дети, не достигшие возраста 18 лет, а также обучающиеся в учебных заведениях всех форм обучения до окончания обучения, проходящие срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет) при соблюдении следующих условий:

- наличие (до приобретения жилья с использованием кредитных средств) в пользовании (собственности) жилых помещений, где общей площади на одного члена семьи приходится не более 11 кв. м

5.1. Размер компенсации определяется исходя из разницы величины ежемесячного платежа по заключенному получателем компенсации кредитному договору и величины ежемесячного платежа, который определяется по следующей формуле:

ЕП = ОСЗ Х (ПС : (1-(1+ПС)-(ПП-1))

где ЕП - ежемесячный платеж по кредитному договору с процентной ставкой, уменьшенной на 5% годовых;

ОСЗ - остаток ссудной задолженности на расчетную дату;

ПС - месячная процентная ставка по кредитному договору, уменьшенная на 5% годовых;

ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности. Процентным периодом называется период с первого по последнее число каждого календарного месяца, обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита.

Уважаемая Ирина!1Следует учитывать что нижеуказанное Постановление городской управы г.Калуги действует только на территории этого города

В вашей ситуации не исключен отказ в предоставлении компенсации по причине того что вы прописаны в Тульской области., где в вашем пользовании находится более 12.5 кв.м.

То есть формально вы не подходите под условия предоставления компенсации

Согласно пункту 4.1. (4. Порядок предоставления компенсации) от вас потребуют выписку из домовой книги с с места жительства заявителя и членов его семьи. Также если в Тульской области Вы прописаны в квартире площадью 50,3 кв.м,то на вас получается более 12,5 кв.м. А согласно пункту 2.1 нижеуказанного Порядка в вашем пользовании (собственности) жилых помещений, где общей площади на одного члена семьи приходится не более 11 кв. м;

На основании вышеизложенного нет 100% гарантии что вы можете рассчитывать на эту компенсацию.

Но все равно я вам советую попробовать подать документы.А в случае отказа на основании ст218 КАС РФ оспорить в суде.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 апреля 2014 г. N 110-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ ПЛАТЕЖА

ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ, ПРИВЛЕЧЕННЫМ РАБОТНИКАМИ БЮДЖЕТНОЙ

СФЕРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА",

НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

(в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 16.01.2015 N 10-п)

Приложение

к Постановлению

Городской Управы

города Калуги

от 7 апреля 2014 г. N 110-п

ПОРЯДОК

КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ,

ПРИВЛЕЧЕННЫМ РАБОТНИКАМИ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА", НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

2. Права участия и условия компенсации части платежа

2.1. Право на получение компенсации имеют граждане и члены их семей (к членам семьи относятся супруги и дети, не достигшие возраста 18 лет, а также обучающиеся в учебных заведениях всех форм обучения до окончания обучения, проходящие срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет) при соблюдении следующих условий:

- постоянное проживание в жилом помещении, расположенном на территории муниципального образования "Город Калуга";

- наличие (до приобретения жилья с использованием кредитных средств) в пользовании (собственности) жилых помещений, где общей площади на одного члена семьи приходится не более 11 кв. м;

- приобретение жилья на территории муниципального образования "Город Калуга" с привлечением кредитных средств (к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть жилого дома (без земельного участка), квартира, комната);

- работа в организациях бюджетной сферы на территории муниципального образования "Город Калуга", финансируемых за счет средств бюджетов различных уровней, не менее трех лет к моменту подачи заявления о предоставлении компенсации.

В случае приобретения жилого помещения на этапе строительства заявление о предоставлении компенсации может быть подано гражданином после ввода объекта (жилого дома) в эксплуатацию.

4. Порядок предоставления компенсации

4.1. С момента утверждения реестра получателей компенсации получатель компенсации обязан ежеквартально (до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом) представлять в Управление следующие документы:

- информацию о счете (номер счета) получателя компенсации;

- копии и оригиналы платежных документов, подтверждающих внесение и списание ежемесячных платежей (счет для списания денежных средств банком должен быть открыт на получателя компенсации);

- выписку из ссудного счета, подтверждающую остатки задолженности (информационное письмо);

- документ, удостоверяющий место работы, подписанный руководителем организации и заверенный печатью организации, являющейся работодателем получателя компенсации;

- выписку из домовой книги с места жительства заявителя и членов его семьи.