Как оформить землю под одноэтажным трехквартирным домом в безвыходной ситуации?

Вопрос №1046823 из г. Дедовск
опубликован 10.06.2010, 18:33

В собственности квартира в одноэтажном трехквартирном доме. По сути чуть больше половины дома с отдельным входом. Общая только одна стена-крыша у нас тоже отдельная. Другая часть дома имеет статус общежития. Соседи пока ничего оформлять не хотят. Участок под домом не сформирован. Сам дом ничей-запросы писали везде. Земля под и вокруг дома муниципальная. Пользуемся участком вокруг нашей части дома, более 15 лет (за землю не платили-так как не наша). Как оформить его в собственность. Варианты-ТСЖ-сформировать участок-но как делить его без соседей-они пока не собственники? Но участок который мы используем вряд ли отдадут ТСЖ-вокруг дома-да-а остальное как оформить? Если попросим выкупить его у администрации-его выставят на торги? Есть ли у нас преимущественное право покупки? Или есть другой путь оформления земли? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Юля, г.Дедовск!

Вы как собственники квартиры, вправе обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением:

1)о выделении в натуре части земельного участка прилегающего к вашей квартире(ст.247 ГК РФ), т.к. земельный участок вокруг вашего дома находится в долевой собственности собственников жилых помещений данного дома;

2)о признании права собственности на данный земельный участок, на основании приобретательской давности(ст.234 ГК РФ).

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 10 июня 2010г

23:01 уф.вр.

10.06.2010, 21:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Чулков Александр Викторович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4 отзывa

Доброго дня. Для ответа на вопрос требуется несколько уточнений: 1. Оформлено ли право собственности на 1/2 долю в доме? Из Вашего письма это совершенно не понятно, поскольку в первом предложении Вы пишите " собственности квартира в одноэтажном трехквартирном доме", тогда как потом "Сам дом ничей- запросы писали везде". 2. Гден находится дом? В черте города? И каково назначение замли?

10.06.2010, 16:23

Спросить юриста