Можно ли оформить землю в собственность для квартиры в малоквартирном доме без участия соседей и нужно ли оплачивать стоимость земли?

Вопрос №656050 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.10.2008, 13:31

Проживаю в малоквартирном доме (5 квартир). Все квартиры приватизированы, но ТСЖ мы не хотим организовывать, т.к. дом построен в 19 веке, последний капремонт был более 25 лет назад и ремонт чего-либо требуется делать постоянно. Вокруг дома есть дворовая территория, которую мы используем для огородов, есть дворовые постройки - сараи. Часть собственников квартир хочет оформить землю в собственность, а другие - нет. Может ли собственник квартиры оформить землю (свою часть) в собственность самостоятельно (т.е. без участия соседей) или это можно делать только всем домом? Какие документы нужно собрать для оформления собственности земли в этом случае? Правда ли, что с 1 января 2009 года при оформлении земли в собственность нужно будет оплачивать стоимость земли?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костюков Сергей Иванович

Адвокат Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

Добрый день, Едена!

В Вашем случае, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся жилые здания, пердоставляются в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно, никакими сроками данное право не оговорено. Для этого все собственники квартир в доме должны обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления с приложением кадастрового паспорта участка. Поскольку участок под домом неделим, каждый самостоятельно без участия соседей не сможет оформить свое право на идеальную долю, поскольку выдел в натуре невозможен.

23.10.2008, 15:50

Сергей Иванович, спасибо за ваш ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа