Преимущества обременения при покупке дома с земельным участком - советы по выбору между договором купли-продажи и задатком
Вопрос №10471753
из г. Юрга
опубликован 04.05.2016, 17:56
опубликован 04.05.2016, 17:56
Продаем дом с земельным участком. У покупателей не хватает денег и они узнали, что можно приобрести наш дом с совершением договора купли-продажи с обременением. В Свидетельстве на право собственности будет указано обременение. Посоветуйте, может взять лучше задаток и ждать полного расчета?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Александр! Действительно, в силу закона возможно отчуждение недвижимости с неполным расчетом с наложением обременения в силу закона, и тогда в свидетельстве о праве собственности будет указано обременение в вашу пользу до даты полного расчета с вами. В договоре купли-продажи вы пропишите график погашения задолженности, в случае нарушения которого, вы вполне можете реализовать свое право на обращение взыскания на предмет залога.
В части того, как вам поступить - дело ваше, однако учитывая нынешнее состояние дел на рынке недвижимого имущества и тот факт, что вы всегда можете вернуть дом себе, делает вас наиболее защищенными в данной ситуации.
надеюсь, смогла помочь Вам, обращайтесь
05.05.2016, 09:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Лучше пусть они занимают деньги, расплачиваются с Вами, а потом сами разбираются с теми, кому должны.
04.05.2016, 17:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 099
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 570
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как лучше оформить: задатком либо платежом уже непосредственно по договору, а вдруг что-то сорвется?
Как выйти из ситуации, когда квартира по-прежнему в обременении у старых хозяев, несмотря на полную выплату ипотеки?
Будет ли тот факт, что на момент перехода права собственности квартира не оплачена покупателем и акты приемки-передачи
Возможно ли обременение только дома при покупке с использованием материнского капитала?
Заключение договора купли-продажи с обременением и возможностью снятия обременения - риски и уточнения
Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права
Важные вопросы о снятии обременения перед получением денег по договору купли-продажи квартиры
Последствия неверного номера кредитного договора в договоре купли-продажи и процедура снятия обременения после
Как оформить пункты об оплате в договоре при продаже квартиры за наличный расчет с условием об обременении до полной оплаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут