Покупатель требует возмещения за дефекты, которые не были скрыты при продаже квартиры

Вопрос №1047285 из г. Волгоград
опубликован 10.06.2010, 10:37

Question

Что делать. Продали квартиру. Прошла регистрация, подписан акт приема-передачи. Осмотр до продажи был. Покупатель квартиру видела. Переехали. И началось. Покупатель настаивает, что пятен на обоях от сырости при осмотре не видела. Что все от нее скрыли. Требует возмещения, если нет, расторжения. Обои со стен в этом месте содрала, штукатурку ободрала. Пятна возникли от сырости (стена внешняя), и находятся на этом месте не первый год, сами ничего не делали (ремонт) так как приняли решение расширятся и искали себе варианты. На обоях все видно было даже тем кто плохо видит. Ее о мокрой стене в зимний период предупреждали. Визуально видно, что квартира нуждалась в косметическом ремонте. Что с этим делать, как доказать, что это не скрытый дефект, на который она ссылается. Или теперь она будет про каждый дефект говорить, что не видела. Как в этой ситуации поступить, что это прекратилось. Я просто думаю, что она от нас не оставит в покое никогда. Спасибо.

Тур Маргарита Сергеевна · Accepted Answer

Евгения, не нужно ничего доказывать - пусть доказывает покупатель. Но только через суд!
Не надо идти на поводу и выплачивать какие-либо суммы  в досудебном порядке. Покупателю была предоставлена возможность осмотреть квартиру в соответствии с законодательством. Сделка прошла процедуру регистрации и подписания акта приема -передачи кв-ры.На момент подписания претензий не было.
  И напишите заявление в милицию, с просьбой оградить Вас  от вымогательства третьих лиц, перед которыми Ваши обязательства исполнены в полной мере.
Еще раз повторяю: есть претензии? Суд-цивилизованный способ решить претензионные вопросы.

Немцев Дмитрий Сергеевич · Answer

Евгений, если обязательства сторон по договору купли-продажи были выполнены сторонами, то исполненный договор расторгнуть уже нельзя.  Можно только пытаться признавать данный договор недействительным, но оснований, которые бы здесь подходили для признания данного договора недействительным я не вижу. Советую не вступать с Покупателем в какие - либо дискуссии по поводу состоявшейся сделки. Квартира передана по акту,  деньги получены. Чем больше Вы будете оправдываться перед ней, тем больше она будет верить в то, что права.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Повторяю: Вам доказывать ничего не надо.Пусть доказывает  покупатель.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Что вы так разнервничались ?Прекратите всякие  контакты с покупателем.Если она очень хочет , пусть обращается в суд.
Это долго, сложно и   муторно для нее.

Евгения · Answer

А как я теперь докажу, что я это не скрыла обоями, красками и т.д., если теперь все ободрано. Она настаивает, что это может быть грибок, плесень.

Покупатель требует возмещения за дефекты, которые не были скрыты при продаже квартиры

Похожие вопросы

Проблема с дождевым водостоком в панельном доме - требования ЖЭКа вызывают сомнения и ожидаются документы

Полученная квартира в ипотеку оказалась холодной и с проблемой плесени - как решить данную ситуацию для защиты грудного ребенка

Проблемы с грибком и штукатуркой в угловой квартире - Обязана ли УК убрать грибок и заштукатурить внутреннюю стену?

Покупатели обнаружили плесень под обоями после покупки квартиры - Как защитить себя и применить договор купли-продажи?

Как обезопасить себя при подписании Акта приема передачи квартиры по ДДУ и зафиксировать недостатки?

Покупатель требует ремонт и утепление стены после покупки квартиры - возможна ли вина продавца и скрытый дефект?

Наши действия при нарушении качества штукатурки стен при получении квартиры от Застройщика

Вопросы о штрафах и оплате газа при отключении перед ремонтом

Требование соседей на осмотр перепланировки квартиры №3, где делается ремонт, вызывает вопросы правомочности управляющей компании

Как предъявить застройщику материальный ущерб за отошедшую штукатурку и штробы под электрику в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59