Продажа участка с домом в СНТ с проблемами наследства и долгами - Как избежать конфликта и правовых проблем?

Вопрос №10479184 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2016, 14:38

Хотим купить участок с домом под снос в СНТ. Прежняя хозяйка умерла 6 лет назад, участком никто не пользовался. Он простаивал, зарастал, дом разрушался. Как объяснил председатель СНТ, дочь наследство не приняла. Участок продаёт именно дочь, у которой имеется свидетельство о собственности на землю. Участок продаётся через агентство. От председателя СНТ мы узнали, что есть долги порядка 30 000 рублей. Цену за участок агент снижать на требуемую сумму не желает, дочь умершей мы в глаза не видели. Нам просто не дают возможности с ней пообщаться. Дочь со дня смерти матери в СНТ не появлялась и долги закрывать не собирается. Агент ссылается на то, что, вы,мол, покупайте, а СНТ пусть подаёт на дочь в суд. Мы можем так поступить, но как к нам после этого будут относиться в СНТ? Начинать с конфликта не хочется. И в договоре купли-продажи не хочется писать об отсутствии имущественных претензий со стороны третьих лиц, потому что это неправда и, к тому же, мы об этом знаем. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Если дочь не принимала наследство, то и продавцом она быть не может. В качестве правоустанавливающего документа должно быть свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, оформленное на дочь и зарегистрированное право собственности в Росреестре.

05.05.2016, 14:51

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте!

Для начала дочь должна вступить в права наследства, а потом уже продавать участок. Так как срок пропущен, ей необходимо обращаться в суд для признания права на наследство.

Если она это сделает, за Вами не зарегистрируют право собственности.

05.05.2016, 14:41

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Пока дочь не вступила в наследство и не получила свидетельство о праве собственности, она не может распоряжаться участком. Может быть, что то свидетельство, которое Вам показывают, поддельное

05.05.2016, 15:09

Вы мне очень помогли, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста