Вопросы о оформлении индивидуальной собственности на отдельные помещения в нежилом помещении с несколькими собственниками

Question

Помогите пожалуйста с нашей ситуацией.
Есть этаж в нежилом помещении находящийся в общей долевой собственности у 4 собственников физ. лиц, доли определены, у каждого собственника есть свидетельство о праве собственности.
2 собственников по краям этажа отгородили себе пластиковыми конструкциями площади, сделав так называемые помещения.
Сейчас возник вопрос об оформлении этих помещений в их индивидуальную собственность. Конфликтов между всеми собственниками нет.
Не знаем с чего начать и по какой схеме нам идти.
Через соглашение о перераспределении долей, путем отказа каждого собственника в пользу того собственника кому планируется передать такое помещение в индивидуальную собственность, а за это такой собственник выплачивает денежные средства пропорционально доле именно в этих помещениях (отдельных). или же может есть еще какие то схемы, может быть определить доли в таком помещении по 1/4 на каждого собственника и после подарить свои доли одному собственнику? (при этом чтоб каким то отдельным документом который не пойдет в росреестр, оформить передачу денег за этот подарок)?
Посоветуйте пожалуйста уже долгое время не можем определиться как нам поступить.

Арутюнян Григорий Рачикович · Accepted Answer

Заключите соглашение о распределении долей, выраженных в натуре: в каком помещении, где согласно плану БТИ чья доля находится, которое потом зарегистрируйте в Росреестре и получите свид. о регистрации права собственности в новых долях. При этом в соглашении можете не указывать стоимостное выражение долей, заранее оформив компенсацию расписками, в котором обязательно укажите кому и за что причитается такая компенсация.

Вопросы о оформлении индивидуальной собственности на отдельные помещения в нежилом помещении с несколькими собственниками

Похожие вопросы

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

А размер общей площади указанного помещения указывается в числителе доли в праве общей собственности на общее имущество.

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

Необходимый пакет документов для продажи офисного нежилого помещения с правом общей долевой собственности и с отдельным

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

Преимущественное право на покупку и аренду муниципального помещения в многоквартирном доме с правом частной собственности

Как выделить долю в нежилом помещении и ускорить процесс - сравнение судебного и соглашательного порядка выдела доли

Проблемы с оформлением технического коммунального обслуживания и проведением электрических мощностей в нежилом помещении

Как продать доли в нежилых помещениях с общим правом собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59