Как зарегистрировать нежилой садовый домик на участке под ЛПХ в Лен. области в Росреестре?

Question

У меня есть в собственности участок в Лен. области. Земля населенного пункта, участок под ЛПХ. Я хочу построить на нем летний дом (нежилой, непригодный для постоянного проживания). Смогу ли я зарегистрировать нежилой садовый домик в Росреестре как собственность, на участке такого предназначения?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее - Закон N 112-ФЗ) под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции..
При этом согласно п. 2 ст. 4 Закона N 112-ФЗ  приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
На основании вышеизложенного летний нежилой дом можно считать  иным зданием,а поэтому его строительство допускается  в соответствии с пунктом 2 ст4 вышеуказанного федерального закона.
Построив нежилой летний дом вы сможете его зарегистрировать согласно ст8.1.ГК РФ

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Да, сможете зарегистрировать там садовый домик в соответствии с положениями ст. 8.1 ГК РФ. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Да, можете зарегистрировать такой объект недвижимости.
Ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разрешает подобное.
Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Сможете, категория земли это позволяет

7 июля 2003 года N 112-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как зарегистрировать нежилой садовый домик на участке под ЛПХ в Лен. области в Росреестре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как зарегистрировать право собственности на нежилой садовый домик на участке ЛПХ в населенном пункте?

А как рассчитываются нормативы холодной воды при отсутствии счетчика на нежилой садовый домик и садовый участок?

Есть ли разница в налоге на жилой садовый домик или нежилой садовый дом?

Как правильно зарегистрировать нежилой домик на садовом участке для продажи - самостоятельный обмер или обращение в БТИ?

Нужно ли регистрировать садовый домик (нежилой), находящийся на земельном участке?

Обязательно регистрировать нежилой садовый домик?

Я пенсионер, у меня нежилой садовый домик, квартиры в собственности нет, в моем случае есть ли у меня льготы на недвижимость?

Налоговая объявила мой нежилой садовый домик жилым - что это значит для всех сараев?

Что нужно чтобы зарегистрировать садовый домик в росреестре.

Как правильно заключить договор-купли земли с садовым домиком, если садовый домик не зарегистрирован.

Необходимые документы для оформления.

Как зарегистрировать садовый домик и продать участок наследства?

Как зарегистрировать садовый домик без фундамента при покупке участка в СНТ?

Нужно ли проводить межевание земли при продаже дачи, имеющей свидетельство на садовый домик и участок земли

Собираюсь продать дачу. Потребуется ли для продажи зарегистрировать садовый домик 15 м 2, находящийся в пределах дачного участка?

Как самостоятельно зарегистрировать садовый домик после окончания дачной амнистии и вступления в силу нового дачного закона?

Если садовый домик зарегистрировать, улица есть, права собственности есть - можно прописаться?

Нужно ли зарегистрировать садовый домик и для чего это необходимо?

Надо зарегистрировать садовый домик в СНТ. Чем будет отличаться его регистрация до 1 января 2017 г и после 1 января 2017 года?

Возможно ли построить садовый домик на садовом участке, отступив от забора соседа на 3 метра?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59