Как зарегистрировать садовый домик без фундамента при покупке участка в СНТ?

Вопрос №3915055 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2014, 21:55

У нас на участке в СНТ маленький садовый домик 21 кв. м., без фундамента, домик не был зарегистрированным, а только был указан в кадастровом паспорте на участок (кадастровый 2008 года, кадастровый номер старый). Сегодня провели сделку в договоре пупли-продажи указали как продажа участка (а на участке строений нет было отмечено в договоре), на всякий случай дала запрс ГКН на выписку из кадастрового паспорта на землю в интернете, сегодня получила ответ, что садовый дом числится на участке. Подскажите, что делать в таком случае, зарегистрируют ли участок в собственность покупателям или могут быть проблемы? Могут ли ГБР сделать приостановку, из за того, что дом не оформлен? Это займет время, долгий процесс, а домик маленький, он да же на дом не похож, сарай... Что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Надо на садовый домик сделать технический и кадастровый паспорт и зарегистрировать в Росреестре по декларации. Раз в кадастровом паспорте есть указание на наличие строения на зем.участке, то и строение быть оформлено и поставлено на кадастровый учет. Регистрация может быть приостановлена.

06.05.2014, 22:26

Спасибо за ответ Получается , что и договора купли продажи нужно будет переделать, у нас как обычно месяц лежат документы в регистрационной палате, а потом идут на рассмотрение и делают приостановку, это будет все очень долго! А если попроить справку у председателя садоводства об отсутствия строения, и предоставить в росреестр, так можно? И все же есть шанс, что они не заметят этого строения и регистрация пройдет?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 30 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Не волнуйтесь, оформляйте спокойно сделку, проблем не будет. Если дом без фундамента, то это вообще не строение, а временная постройка.

07.05.2014, 02:00

Спасибо за ответ! Мы кадастровый сдали только первую страницу, где не указан на участке дом, но они могут сделать запрос в россреестр т.к. номер старый, а там будет указан садовый дом и ни где не обозначено, что он старенький без фундамента, неужели все пройдет?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста