Продажа доли или размен квартиры через суд - вопросы порядка проживания и способы ускорения судопроизводства

Хотим срочно продать свою долю или разменять квартиру в принудительном порядке через суд. При этом нужно, чтобы на время продажи/размена судом был установлен график пользования квартирой, тк со-собственник препятствует периодически входу на кухню, выкидывает вещи с кухни и ванной комнаты, коридора, запрещает пользоваться бывшей ранее общей стир. Машиной, свою поставить не даёт (ставьте в своей комнате ©, так же как и холодильник). При этом, мы вчетвером (мой муж, я и двое детей 2 г и 7 мес) проживаем в комнате 11-12 м, со-собственник - в комнатах 10-11 м и 17-18 м. Несколько дней назад пришлось вызывать полицию, тк со-собственник, находясь в весьма нетрезвом виде (если можно так выразиться), угрожал кухонным ножом моему мужу, пытался ударить мужа и меня, а потом выставил из квартиры заперев дверь изнутри, таким образом оставшись наедине с нашими малолетними детьми. ВОПРОС: волнует именно порядок проживания на время продажи и как можно ускорить судопроизводство (чтоб не затянулось на года) , и как потом можно будет контролировать процесс следования решению суда о порядке проживания, если вдруг со собственник будет нарушать его... Хочется обезопасить себя и своих детей и знать какими правами и полномочиями мы будем обладать?