Как защитить права ребенка в сделке с продажей квартиры, где он прописан и имеет долю собственности?

Вопрос №1049740 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.06.2010, 09:37

Проконсультируйте! Я мать. Отец моей 6-тилетней дочери продает квартиру в которой дочь прописана и имеет свидетельство о праве 1\4 собственности этой 3-х комнатной квртиры. В органах опеки требуется мое согласие на эту продажу. Пожалуйста, проконсультируйте ГДЕ и КАК будут защищены права моей дочери в этой сделке. Продающий - ее отец кроме как разговоров о том что я хочу просто получить подарок другого ничего не говорит. Кроме того, он не платит никаких алиментов, хотя есть решение суда.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савиных Владислав Алексеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 106 отзывов

Здравствуйте, Валентина!

На совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и попечительства. Именно они являются защитником прав Вашей несовершеннолетней дочери. Если они не дадут согласия, то смогут быть проданы только 3/4 квартиры.

Если согласие будет дано, то после продажи квартиры ваша дочь, конечно, будет иметь право на получение 1/4 от стоимости квартиры. Кроме того, обратите внимание, что продавая квартиру, отец получает доход, с которого должны уплачиваться алименты. Поэтому 25% от 1/4 стоимости квартиры полагается передать в качестве алиментов. Кроме того, если расчеты по продаже квартиры будут осуществляться в безналичном порядке, то это хороший шанс взыскать задолженность по уплате алиментов, путем наложения ареста на счет, куда поступят деньги за долю отца.

Поэтому, возможно, продажа квартиры будет отчасти выгодна для ребенка.

Понадобятся уточнения - пишите.

С уважением,

Савиных Владислав

15.06.2010, 12:05

Уважаемый Владислав Алексеевич, спасибо за Ваш ответ, который поможет нам в нашем деле и за то что так незамедлительно сообщили. Для нас это было очень важно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация