Действительность договора дарения при продаже квартиры - влияние регистрации и возможность оформления регистрации ранее возникшего права

Вопрос №10498487 из г. Узловая
опубликован 08.05.2016, 10:58

Имеет ли силу при продаже квартиры договор дарения на эту квартиру, оформленный в 1995 году, заверенный нотариусом, но не зарегистрированный ни в БТИ, ни в Росреестре? Можно ли будет при продаже квартиры одновременно с регистрацией прав нового собственника оформить регистрацию ранее возникшего права? Или теперь, чтобы продать квартиру, надо доказывать право собственности через суд ввиду приобретательной давности? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Не имеет никакой силы.

Продавцу следует начать с надлежащего оформления права собственности на эту квартиру.

А покупателю не стоит вообще со всем этим связываться.

08.05.2016, 11:00

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Беспалова Оксана Владимировна

Юрист из города Прокопьевск, стаж 15 лет

4.6 380 отзывов

Можно одновременно подать документы на регистрацию договора дарения (даритель должен прийти с Вами для подписания заявления о регистрации) и продажу квартиры.

08.05.2016, 11:02

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Такой договор ничтожен, так как он не удостоверен нотариально в силу действующего закона на 1995г. Оснований для признании права собственности в силу приобретательной давности, также не имеется. Собственник в судебном порядке должен признать право собственности в силу действительности сделки.

08.05.2016, 11:02

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста