Вопросы о продаже квартиры после развода и необходимость документации

Question

Приобрел квартиру, находясь в браке, в 1997 г. и оформил на себя. В 2007 г. развелся. Бывшая жена живет отдельно в квартире, также купленной в браке, но оформленной на нее. Скажите пожалуйста, могу ли я продать свою квартиру без ведома своей бывшей? И попутно второй вопрос: у меня на руках договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом и зарегистрированный в БТИ, при продаже квартиры этого документа достаточно?, или требуется обратиться в органы юстиции за свидетельством о горегистрации права собственности? Спасибо.

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

Теоретически Вы не имеете права продавать квартиру, поскольку она является Вашей совместной собственностью (срок исковой давности по разделу начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда супруга узнает о нарушении ее прав, например, с момента продажи).

По второму вопросу, того договора, который у Вас имеется (зарегистрированный в БТИ) для совершения купли-продажи достаточно. Однако возможно потребуется кадастровый паспорт (если квартира не поставлена на кадастровый учет).

Касаткина Юлия Олеговна · Answer

Здравствуйте. Документов у вас на руках достаточно, свидетельство вы вправе не получать. Сто касается продажи, то органы Росреестра требуют нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если имущество приобретелось в период брака) или заявление от собственника что на момент покупки он в браке не состоял. В вашем случае с момента развода прошло шесть лет, так что с позиции закона это уже только ваша квартира, но требования росреестра я вам указала выше. Если возможно, то получите от бывшей супруги нотариальное заявление о том, что она не считает данную квартиру совместной собственностью и признает только вашей собственностью. Если это невозможно, тогда в росреестр нужно приложить свидетельство о расторжении брака, возможно, так зарегистрируют.

01.10.2013, 16:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопросы о продаже квартиры после развода и необходимость документации

Похожие вопросы

Как получить Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи в 1995 году?

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Действительность договора дарения при продаже квартиры

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.

Нужна ли регистрация права собственности для прописки жены и сына в квартире, приобретенной в 1997 году?

Вопрос о возможности совершения юридических действий на основании договора купли-продажи квартиры до регистрации

Родители приобрели квартиру в собственность в 1996 г. В 2012 умерла мама, папа умер раньше.

За время брака была приобретена кооперативная квартира, оформили на жену.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59