Возможно ли признать недействительным договор управления домом в судебном порядке, если застройщик не выполняет контрольные обязанности?

Вопрос №10504983 из г. Москва
опубликован 09.05.2016, 20:09

Застройщик (банкрот - стадия наблюдения) заключил договор на управление домом с УК Х, согласно ч 14. ст 161 ЖК РФ. Согласно 162 ЖК, статьи 3, параграфа 4, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, в договоре контроль на надлежащее исполнение договора возложен на Застройщика (как право на осуществления контроля). Застройщик никакого права на осуществление контроля не осуществляет. Можно ли данный договор в судебном порядке признать ничтожным?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Лишь при наличии таких оснований - нельзя.

09.05.2016, 20:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Алексей Черепанов

Автор вопроса

0 отзывов

Несет ли Застройщик солидарную ответственность за надлежащее выполнение договора наравне с Управляющей компанией в связи с тем что на нее возложено контроль за исполнение обязательств по договору?

09.05.2016, 20:33

Спросить юриста

ООО "Дубинин & партнеры" / Юридический консалтинг

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

4.6 817 отзывов

Добрый вечер!

Если данное обстоятельство прямо указано в договоре, то застройщик несет солидарную ответственность за исполнение своих обязательств УК наравне с ней. В иных случаях, привлечь к ответственности Застройщика возможно только через суд, а если введена процедура наблюдения - все усилия могут быть напрасны.

С уважением,

09.05.2016, 20:39

Спросить юриста