Возможно ли оспорить в судебном порядке пункт договора об осуществлении контроля за выполнением обязательств управляющей организацией?

Вопрос №10521638 из г. Москва
опубликован 11.05.2016, 20:43

Застройщик (банкрот - стадия наблюдения) заключил договор на управление домом с УК Х, согласно ч 14. ст 161 ЖК РФ. Согласно 162 ЖК, статьи 3, параграфа 4, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, в договоре контроль за надлежащее исполнение договора возложен на Застройщика (как право на осуществления контроля). Можно ли данный пункт в судебном порядке оспорить по каким либо основаниям, то есть признать этот пункт недействующим?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68181 отзыв

Нет, иной же, третьей, стороны договора не существует, чтобы на нее можно возложить контроль.

ГК РФ.

"Статья 308. Стороны обязательства

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства".

12.05.2016, 08:43

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Алексей Черепанов

Автор вопроса

0 отзывов

Исходя из ст.308, являются ли собственники третьими лицами в данном договоре (в договоре прописаны только две стороны - УК и Застройщик)? Иначе говоря, не являясь стороной договора, он не создает обязанностей для лиц не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц), коим являются собственники?

12.05.2016, 12:14

Спросить юриста