Застройщик (банкрот - стадия наблюдения) заключил договор на управление домом с УК Х - роль собственников в данном контракте
Вопрос №10527223
из г. Москва
опубликован 12.05.2016, 12:18
опубликован 12.05.2016, 12:18
Застройщик (банкрот - стадия наблюдения) заключил договор на управление домом с УК Х, согласно ч 14. ст 161 ЖК РФ.
В договоре указаны только две стороны - Застройщик и УК
Исходя из ст.308 ГК РФ, являются ли собственники третьими лицами в данном договоре (в договоре прописаны только две стороны - УК и Застройщик)? Иначе говоря, не являясь стороной договора (собственники), он не создает обязанностей для лиц (собственников) не участвующих в нем в качестве сторон?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Он создает обязанности для собственников как для третьих лиц только при приобретении собственниками в собственность объектов недвижимости по ДДУ. Если собственники объекта недвижимости приобрели его на основании договора купли-продажи и застройщик заключил договор управления домом после заключения договора купли-продажи обязательств у собственников не возникает (ДДУ, ДКП не предусматривают обременения по управляющей компании). Собственники в любой момент вправе решением общего собрания изменить способ управления домом (расторгнуть действующий договор управления).
12.05.2016, 15:11
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли оспорить в судебном порядке пункт договора об осуществлении контроля за выполнением обязательств управляющей
Нарушение части 162, статьи 3, параграфа 4 Федерального закона РФ - можно ли оспорить договор и признать его ничтожным?
Будет ли договор цессии иметь юридическую силу?
Почему вы считаете, что ответчик (не указанный в договоре - Администрация) Вам должен?".
Проблема с несоблюдением обязательств арендатором - влияние некорректного определения сторон в договоре на исход судебного дела
Сторона 1 отказывается исполнять договор, намерена оспорить его не действительность в суде
Соглашение более 50% собственников на условия договора управления - необходимость повторной подписи в договоре?
Договор займа под обеспечение ипотекой - статус бывшей жены после расторжения брака и обязательства третьих лиц
Ссылка на Положение о Фин. управлении как доказательство структурного подразделения Администрации района в суде
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут