Как оформить квартиру, чтобы избежать претензий со стороны девушки брата и моего мужа?

Вопрос №10509363 из г. Москва
опубликован 10.05.2016, 14:04

Вопрос таков: На брата оформлена ипотека, вложения (первоначалка) и оплатой кредита занимаюсь я (сестра). На себя не стала оформлять, поскольку замужем. (не хочу делить совместно нажитое имущество). У брата есть девушка, которая очень хочет за него замуж и возможно беременна. Вопрос: как оформить квартиру, чтоб ни девушка, ни мой муж не претендовали на нее? Или как документально сделать, чтоб ипотека была на брате, я ее платила, а больше на нее никто не имел вид. И в случае если брат женится, не будет ли считаться эта квартира совместно нажитой с его девушкой. Квартира куплена нашей маме и единственная недвижимость. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Кирилл Владимирович

Юрист Красногорск, стаж 5 лет

4.2 295 отзывов

Квартира, купленная до брака не является предметом раздела совместно нажитого имущества.

Так же, если Ваш брат Подарит Вам квартиру, Ваш супруг не сможет на нее претендовать, однако на это потребуется согласие банка. По общему правилу, при переходе права собственности на предмет ипотечного кредита, кредит так же переходит к новому собственнику.

Есть риск включения квартиры в совместное имущество, если будет доказано, что во время брака были понесены существенные расходы на улучшение имущества или на его содержание, но это на усмотрение суда.

10.05.2016, 14:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Да, квартира будет считаться нажитой в их браке. Девушка сможет претендовать на часть квартиры

10.05.2016, 14:09

Спросить юриста

ООО "Ваше Право На Защиту"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.1 39 отзывов

Самым оптимальным вариантом на основании изложенной вами информации мы считаем брачный договор между вашим братом и ее будущей супругой. Тем самым ни его девушка, ни ваш муж не будут претендовать на данное имущество.

На счет совместно нажитого имущества. Так как ипотека не погашена, и квартира под обременением и полностью не принадлежит вам, то всё платежи по ипотеке после заключения брака между вашим братом и его девушкой будут совместными... Но опять же, брачный договор от всего этого вас обезопасит.

10.05.2016, 14:11

Спросить юриста