Как оформить квартиру, чтобы избежать претензий со стороны девушки брата и моего мужа?

Вопрос №10509363 из г. Москва
опубликован 10.05.2016, 14:04

Question

Вопрос таков:
На брата оформлена ипотека, вложения (первоначалка) и оплатой кредита занимаюсь я (сестра). На себя не стала оформлять, поскольку замужем. (не хочу делить совместно нажитое имущество). У брата есть девушка, которая очень хочет за него замуж и возможно беременна.
Вопрос: как оформить квартиру, чтоб ни девушка, ни мой муж не претендовали на нее? Или как документально сделать, чтоб ипотека была на брате, я ее платила, а больше на нее никто не имел вид.
И в случае если брат женится, не будет ли считаться эта квартира совместно нажитой с его девушкой.
Квартира куплена нашей маме и единственная недвижимость.
Спасибо.

Черепанов Кирилл Владимирович · Accepted Answer

Квартира, купленная до брака не является предметом раздела совместно нажитого имущества.
Так же, если Ваш брат Подарит Вам квартиру, Ваш супруг не сможет на нее претендовать, однако на это потребуется согласие банка. По общему правилу, при переходе права собственности на предмет ипотечного кредита, кредит так же переходит к новому собственнику.
Есть риск включения квартиры в совместное имущество, если будет доказано, что во время брака были понесены существенные расходы на улучшение имущества или на его содержание, но это на усмотрение суда.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Да, квартира будет считаться нажитой в их браке. Девушка сможет претендовать на часть квартиры

ООО "Ваше Право На Защиту" · Answer

Самым оптимальным вариантом на основании изложенной вами информации мы считаем брачный договор между вашим братом и ее будущей супругой. Тем самым ни его девушка, ни ваш муж не будут претендовать на данное имущество. 
На счет совместно нажитого имущества. Так как ипотека не погашена, и квартира под обременением и полностью не принадлежит вам, то всё платежи по ипотеке после заключения брака между вашим братом и его девушкой будут совместными... Но опять же, брачный договор от всего этого вас обезопасит.

Как оформить квартиру, чтобы избежать претензий со стороны девушки брата и моего мужа?

Похожие вопросы

Распределение долевой собственности в квартире между наследниками - какой будет порядок в случае с несовместно нажитым имуществом?

Тогда они решили, что мама дасть как бы деньги в долг брату моему и хотят оформить эту расписку у нотариуса.

Налоги при дарении земельного участка между единокровными братом и сестрой - правила и особенности

Как ему всё оформить на жену, завещание или дарение что бы после осталось детям?

Вопрос по дележке имущества при разводе после оформления дарственной доли на отца

Развод и ипотека - кто будет оплачивать кредит за однокомнатную квартиру?

Влияние продажи старой квартиры на статус нового жилья при совместном приобретении в браке

Как доказать в суде, что купленная квартира и недостроенный дом являются совместно нажитым имуществом при разводе?

Права супруги при разводе - кто имеет право на квартиру, предоставленную муниципалитетом

Каков порядок наследования квартиры после смерти родителей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59