Мне,как семье с ребёнком-инвалидом, без торгов выделили земельный участок в аренду на три года.

Мне,как семье с ребёнком-инвалидом, без торгов выделили земельный участок в аренду на три года. В следующем году предстоит перезаключить договор аренды уже на 20 лет. Мы построили на участке цокольный этаж дома, но изменились обстоятельства - теперь заболел муж, и поэтому строительство дальше материально не возможно. Я хотела бы продать участок с недостроем. Ходила к юристу, и он мне сказал, что можно только построить какую-нибудь халупу. Оформить в собственность дом, участок из аренды, и только тогда можно будет продать. А теперь перезванивает и говорит, что можно оформить в субаренду (в Договоре аренды со мной ограничений нет). Подскажите, пожалуйста, какие возникают тут риски?