Как будет делиться приобретенное жилье в случае развода, если матерь дала первоначальный взнос на ипотеку?

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Составляйте брачный договор.

В Вашем случае, самый верный вариант заключить брачный договор в котором Вы пропишите, что такая то доля в такой-то квартире (пропорционально вложенным Вашей мамой деньгам) в случае развода принадлежит Вам остальное имущество 50/50. Относительно договора займа денег или дарения денег от Вашей мамы Вам, в этом случае обязательно укажите в договоре что эти деньги идут в качестве первоначального взноса на покупку такой-то квартиры, и для подстраховки укажите в договоре что данная сделка оформляется Вами с согласия и ведома супруги и пусть она тоже подпишет договор, как ознакомленная с ним.

Нет не заверяется у нотариуса. И согласие супруги не требуется.

Нотариально не обязательно. Образцы есть в интернете, Михаил.

Не требуется нотариальное заверение. Желаю удачи!

Здравствуйте. Вам уже ответили выше, оптимальный вариант-составление брачного договора и заверение его нотариусом.