Составление договора купли-продажи с ежемесячными платежами

Question

Моя ситуация такова: моя тётя хочет перевести в мою собственность одну комнату в своей 2-х комн. Квартире (приватизирована 2001 г., жила одна) в обмен на ежемесячную денежную помощь. Договор ренты я не хочу заключать, т.к.сын тёти (прописан в этой квартире в 2008 г., не работает) категорически против и угрожает оспорить сделку даже после её смерти. В договор дарения имущественные вопросы не включить. Остаётся договор купли-продажи. Как правильно его составить, если деньги будут платиться не одной суммой сразу, а каждый месяц в фиксированной сумме? Заранее спасибо. Ирина.

Балашова Анастасия Владимировна · Accepted Answer

Оспорить можно любую сделку, как купли-продажи так и ренты, другой вопрос, что для этого должны быть основания и деньги на юриста хорошего, есть такая возможность у её сына?
Заключать другой договор я бы не рекомендовала, т.к. в Гражданском кодексе РФ есть такое понятие как притворная сделка (ст.170 п.2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила).
Давать лишние основания Вашему противнику для оспаривания сделки я бы не стала.
Признавать договор ренты недействительным её сын предполагает видимо по факту невменяемости матери, в этом случае Вам нужно собрать доказательства того, что она была вменяема в момент совершения сделки, отдавала отчет своим действиям и понимала, что делает. 
Рекомендую обратиться к хорошему юристу за помощью.

Юридическая Компания РИМ · Answer

Добрый день,

купля-продажа недвижимости регулируется статьями 549-558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существенными условиями в данном договоре являются предмет и цена. Так же необходима регистрация данного договора. Именно в пункте договора, затрагивающем вопрос цены, Вы можете указать порядок оплаты.

Наша компания сможет помочь Вам максимально грамотно составить договор.

Составление договора купли-продажи с ежемесячными платежами

Похожие вопросы

Как лучше оформить сделку, чтобы её сын не имел возможности оспорить сделку.

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Раздел жилой площади после развода - какую долю получит жена после продажи квартиры?

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи

Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?

Могу ли я претендовать на эту квартиру и доказывать в суде не выполнение договора ренты.

Бабушка хочет, чтобы квартира отошла мне, а не жене сына.

Вопрос о возможности сына отсудить долю в квартире, в которой он прописан несовершеннолетним

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59