Можно ли не выписываться при покупке доли квартиры с помощью материнского капитала?

Строго говоря - нельзя, ибо условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ), а если она дала такое обязательство - значит должна его исполнить. Выделить доли остальным членам семьи (Ваши дети и их родители должны быть собственниками) придется, поскольку на это прямо указывает часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Да, Вы можете разрешить своей маме проживать в Вашем жилье.

Ст. 30 ЖК РФ позволяет.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Здравствуйте!

То обстоятельство, что квартира приобретена Вами с использованием средств мат. капитала, а также то, что в договоре купли-продажи продавец (Ваша мама) обязалась сняться с регистрационного учета, не означает, что впоследствии Вы (и покупатель, и продавец) не могли передумать и прийти к соглашению об освобождении продавца от этой обязанности.

Это свобода договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Можно даже заключить доп. соглашение к договору купли-продажи об исключении из договора этого условия (о снятии мамы с регистрационного учета по месту жительства в квартире). Такое доп. соглашение не подлежит регистрации в Росреестре, оно составляется в простой письменной форме.

Но даже если этого соглашения и не будет, то никто (ни прокуратура, ни Пенсионный фонд, ни органы опеки) не сможет Вас обязать исполнить это обязательство. Это решают только сами стороны договора.

Если я правильно поняла, то я вообще не могу в своей квартире никого прописать